【南雅西路二段透天厝】土地28.13坪

258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
板橋區南雅西路二段73號2層樓【土地28.13坪】
【坪數說明】
★ 總坪數21.78坪
★ 主建坪21.78坪(1樓10.89坪，2樓10.89坪)

土地28.13坪(住宅區)

另有未辦保存登記14.42坪(1樓增建13.06坪，2樓增建1.36坪)
★ [加強磚造/住家用]，完工日期：59.07.21

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】

114年05月08日~1拍底標價【2299.8萬】，保證金約460萬~

114年00月00日~2拍預估底標價【1840萬】，保證金約368萬~

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■ 介紹 ■ 請點這裡《區域報導-掌握本區房市脈動》

此物件建物權狀21.78坪，加上14.42坪增建.

(1樓10.89坪，2樓10.89坪)

(1樓增建13.06坪，2樓增建1.36坪)

1拍底標價2299.8萬，土地28.13坪@81.75萬/坪

2拍預估底標價1840萬，土地28.13坪@65.41萬/坪

土地占28.13坪，土地分區為住宅區

學區板橋國小，大觀國小，後埔國小，板橋國中，大觀國中

黃石市場，湳雅夜市商圈

林本源園邸

自有小型的社區。鐵門圍欄裡有3戶透天，標的物為最裡面的物件

附近實價登錄案例

成交2588萬土地19.96坪@129.65萬/坪

資料來源:內政部不動產交易實價登錄

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【使用情形摘錄】

●點交情形●

1‧本件標的係一棟二層樓之透天厝，目前無人使用，一樓側面及後方廚房為增建，增建與主建物相通無獨立出入口，二樓陽台部分為增建，廚房天花板有斑駁情形，請投標人自行注意，本件拍定後點交。
2‧本件係變價分割共有物拍賣程序，各共有人均有優先承買權，惟若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
3‧7823建號建物，為水平增建之未辦保存登記建物，屬既存違章建築，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建有占用一般空地及法定空地之情形，已拍照建檔列管，應買人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

分割共有物拍賣

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