捷運永寧站 雅寓三樓 土城區大安路16巷1號3樓 法拍屋

最近更新:2025-02-04 17:58:21
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一般戶租金 1,108
單價:29.26 萬/坪
押金:
格局
屋齡
41年4個月
公告坪數 詳細坪數
37.86坪
路名
新北市土城區
大安路16巷1號3樓
社區
物件編號
投標日期114/03/10
維邦國際商用不動產經紀業:維邦國際商用不動產顧問有限公司
經紀人證號:(105)新北經字第003281號
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物件介紹

點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示 使用情形 一、本件不動產於查封時,經會同債權人代理人及地政人員,據地政人員指出775地號位於本件 土城區大安路16巷1號整棟建物後方,本件標的(即土城區大安路16巷1號3樓)4房2廳1衛,目 前由顏盧秋桂、顏志強、顏瑜萱居住,室內無其他影響交易情事。惟實際使用狀況,仍請投 標人逕向相關單位洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明 異議或聲請撤拍。本件775地號土地部分非本件建物之建築基地,775地號部分係拍賣土地應 有部分,此部分拍定後不點交。本件建物部分則拍定後點交。 二、本件1511建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊 以新北拆認二字第1113288440號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」,並拍照建檔 列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除 大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍 定人不得以此事由主張異議或撤拍。又本件1511建號增建部分有部分占用鄰地員仁段774-2 地號土地,就占用鄰地部分如有涉及爭執應由拍定人自行處理,投標人應自行至拍賣標的現 場查勘並評估風險後始為投標,拍定後仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保 責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。 三、本件775地號土地為公園兼遺址保存用地,有新北市土城區公所113年12月23日新北土工字第 1132431112號函可稽。使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關,拍定後不得以使用移轉受有 限制主張撤銷拍定。 四、本件係共有物之變價分割程序,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有 依相同條件優先承買之權,如有二人以上表示願優先承買者,以抽籤定之。請各共有人及投 標人(應買人)注意之。 五、本件拍賣標的物倘非共有人或優先承買權人拍定,須相當時日踐行優先承買之通知,嗣程序 完備後始得核發權利移轉證書。拍定後,如依法准由有優先承買權人優先承買時,且優先承 買人將款項解繳法院後(如有多數共有人行使優先承買權時,將於抽籤後依序通知),須相當 期日,拍定人所繳保證金始無息退還,請投標人注意。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標 的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的如須繳納登記費等 費用始得核發書狀等情事,請投標人應自行注意該項記載。  七、依鑑定報告所載,本件建物應並屬海砂屋、輻射屋、依建築物外觀觀察應無地震受創、火災 受損等情;本院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且 無相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相 關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明 異議或聲請撤拍。   八、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果(地籍圖)為準,拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 九、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布 拍定,本院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參 與投標應買。 四、本件不動產無抵押權設定,拍定後全部塗銷。

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:土城國中
  • 購物:7-11,全家,家樂福,OK,萊爾富,美廉社,全聯
  • 交通:捷運永寧站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:37.86坪
  • 土地面積:9.75坪
  • 主建物:26.45坪
  • 附屬:3.51坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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