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✨法院筆錄內容節錄 :

點交否：不點交

使用情形
一、本件於現場假扣押查封及後續履勘、測量程序時，據佔用人在場稱，本件拍賣標的物係因詐騙而移轉所有權，已經有提起相關民事、刑事訴訟，目前是基於使用借貸關係使用，並提出協議書，載明借用期間自１１０年６月起至１２０年５月止，是拍定後不點交。
二、本件依據佔用人自述及債權人向社區管委會洽詢後之陳報，本件拍賣標的有Ｂ１Ａ區５０號之機車位使用權，惟因上開車位編號未於建物登記簿謄本中載明，是否確有停車位所有權或使用權或實際編號為何請應買人自行查明，車位部分拍定後不點交，如有爭議，請應買人自理，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。
三、另依佔用人在場自述，本件拍賣標的牆壁有裂縫、廁所地板有部分漏水，其餘依據佔用人自述及法院函查結果，本件拍賣標的無其他海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。

備註
一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟壹佰伍拾貳萬元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：貳佰參拾萬肆仟元。
四、有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
五、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
六、刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
七、投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
八、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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