義學國中小當今皇上新北市泰山區民權街59號1樓+B1法拍屋

最近更新:2024-06-07 12:32:52
殺很大
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一般戶租金 3,750
單價:38.32 萬/坪
押金:
格局
屋齡
29年5個月
公告坪數 詳細坪數
97.86坪
路名
新北市泰山區
民權街59號1樓+B1
社區
當今皇上
物件編號
投標日期113/07/02
維邦國際商用不動產經紀業:維邦國際商用不動產顧問有限公司
經紀人證號:(105)新北經字第003281號
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物件介紹

(一) 上開不動產分別標價,合併為 1 標拍賣 (二) 本分署 110 年 4 月 30 日現場查封時,據社區總幹事表示,本件建物無人居住,原 承租戶於 109 年 8、9 月已搬走。又依 110 年 10 月 26 日執行筆錄記載,1149 建號 1 樓有夾層增建(即 4959 建號,為未辦保存登記建物),有單獨樓梯通往夾層,該 夾層有獨立出入口,1 樓格局分為前後 2 半部,前半部有冷氣、電腦主機、椅子等 家電家具,後半部有冰箱 1 台,可通往後門;2 樓(即 1 樓夾層增建)格局分為前 後 2 半部,前半部似為辦公使用,後半部有房間、後陽台及廁所,皆有雜物;地下 室有櫃子、床墊、椅子及電風扇等雜物,牆上有冷氣,屋內無嚴重漏水情形。另依 義務人 112 年 1 月 10 日電話陳述表示,本件標的前委由代理人出租,租賃期間尚 需詢問代理人,惟義務人迄今均未提供租約,審酌本件建物查封時社區總幹事表示 已無人居住,本分署 112 年 12 月 6 日至現場時該房屋亦已斷水斷電,本件建物拍 定後依現況點交。 (三) 4959 建號為未辦保存登記建物,依新北市政府違章建築拆除大隊 110 年 11 月 10 日函復表示,該建物為垂直增建違章建築,屬既存違章建築,處理情形為拍照建檔 列管。茲因該建物為未辦保存登記之建物,拍定人不得持移轉證書辦理保存登記, 並應自負被主管機關拆除之風險,且係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以 面積不符,請求增減價金。 (四) 依當今皇上公寓大廈管理委員會 110 年 12 月 29 日陳報狀所載,義務人所有房屋 有一停車位,位於該社區 B2-32 號,本分署於 111 年 3 月 4 日至現場勘測,該車位 為坡道機械車位,管委會主委稱該車位無出租,另社區總幹事稱停車位登記表記載 為張○紅,為前所有權人。停車位因屬建物共用部分,故停車位部分拍定後不點交 (五) 依本分署 111 年 7 月 14 日執行筆錄所載,執行標的物之電錶已被拆除,另 1 樓夾 層增建部分尚查無獨立電錶及水錶。 (六) 依新北市政府 111 年 5 月 3 日函復表示,438 地號使用分區為住宅區;另依經濟部 中央地質調查所 111 年 4 月 29 日函復表示,438 地號土地位於該所公開之土壤液 化潛勢圖低潛勢範圍;又依新北市政府消防局 111 年 5 月 3 日函復表示,該局 105 年 1 月 1 日至 111 年 5 月 1 日未曾受理火災案件;新北市政府警察局林口分局 111 年 5 月 10 日函復表示,107 年後未發生非自然死亡案件。惟本件不動產實際情形, 仍請投標人自行查明注意。 (七) 據當今皇上公寓大廈管理委員會 112 年 9 月 18 日陳報狀所載,義務人尚積欠管理 費 13 萬 4,860 元,請投標人注意。另請投標人仍應自行查明義務人有無積欠工程 受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等,應依公寓大廈管理條例第 24 條規定 辦理,並注意拍定後民法第 799 條之 1 第 4 項規定之適用。 (八) 當今皇上公寓大廈管理委員會總幹事於 113 年 5 月間向本分署表示,本件建物後 續須配合施作污水下水道工程,請應買人注意。另本分署 113 年 5 月 31 日至現 場履勘,本件不動產仍斷水斷電,1 樓後門處有磁磚剝落,地下室天花板部分牆 壁有裂痕。 (九) 建物內之動產不在拍賣範圍內,義務人曾電話表示屋內動產及文件非其所有,故 本件拍定後,本分署將依行政執行法第 26 條準用強制執行法第 100 條規定辦理, 請投標人注意。 (十) 拍賣之不動產有抵押權設定,拍定後抵押權塗銷。

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:文程廣場
  • 學區:義學國中,義學國小
  • 購物:7-11,全家,家樂福,OK,萊爾富,美廉社,全聯
  • 交通:文程路口 公車站
社區資料
  • 社區名稱:當今皇上
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:97.86坪
  • 土地面積:11.29坪
  • 主建物:22.12坪
  • 附屬:5.14坪
  • 公設:17.85坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:28.82坪
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:23.93坪
建物資料
  • 建物規畫:地上13層 地下層
  • 本件樓層:1+B1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:機械式
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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