法拍阿亮✨久保麗.三民高中站.三民路52之1號3樓

最近更新:2024-06-15 00:20:07
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一般戶租金 2,500萬 2,000
單價:44.66 萬/坪
押金:
格局
屋齡
22年1個月
公告坪數 詳細坪數
44.78坪
路名
新北市蘆洲區
三民路52之1號3樓
社區
久保麗
物件編號
6/12-
優室法拍屋 陳專員經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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物件介紹

法拍阿亮✨久保麗.三民高中站.三民路52之1號3樓

✨法院筆錄內容節錄 :

點交否:不點交

使用情形
一、本件於112年3月15日假扣押現場查封時,由假扣押債權人代理人員導往執行,債務人在場稱房屋現為其前妻張OO及女兒居住,其係因之前離婚協議時約定,約於103年起無常借給張小姐居住使用。張小姐稱房屋目前由其與家人自住使用,有一個平面車位編號73(位於地下一層),由張小姐使用,停放於停車位上之車子為張小姐所有。法院另於112年8月29日由債權人代理人導往現場執行,債務人在現場稱其於101年時離婚協議(詳法院調解筆錄)約定於當時起就給前妻及女兒無償使用,除汽車停車位外,另有一個機車停車位編號13,現況與假扣押查封時相同。本件標的由第三人占有使用中,拍定後不點交。停車位屬建物共同使用部分,其使用依法應由共有人協議之,故停車位部分拍定後亦不點交。
二、又有關強制執行法第77條第1項第2款之調查事項,由於債權人及債務人對拍賣各有不同考量,雙方願意揭露之資訊未必完全真實,依不動產鑑定報告書所載,經查詢公開資訊網站,查無海砂屋、輻射屋、震災、火災、非自然死亡之列管,然因法院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如:工業住宅、嫌惡設施…等)。而法院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前,以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事,並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買,應買人於投標前仍應自行查勘拍賣標的物,多方蒐集資訊,若得標後不得以有前開情形不明為由而異議或主張物之瑕疵(拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權)而主張減價或拍賣無效或對主張撤銷拍賣程序,如有不同意者,請慎重考慮勿投標,投標應買視為同意此拍賣條件。
三、刊登於新聞紙或網站之公告內容,如與法院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
四、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,法院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
五、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
七、本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,法院得撤銷拍定,請應買人注意。
八、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
九、本件分甲、乙、丙、丁等數標依順序拍賣,請應買人分別出價,於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時,後順序之各標即停止拍賣,如有投標亦不拍定,縱已拍定亦可撤銷拍定,拍定人所繳交之保證金將無息退還,請應買人注意。債務人如於拍賣期日準時到場,得指定各標之開標順序。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣:貳仟萬元,以總價最高者得標。
三、保證金新台幣:肆佰萬元。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:蘆洲公園
  • 學區:鷺江國小,三民高中
  • 購物:蘆洲市場,信義市場
  • 交通:三民高中站,徐匯中學站
社區資料
  • 社區名稱:久保麗
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:44.78坪
  • 土地面積:4.58坪
  • 主建物:23.63坪
  • 附屬:2.62坪
  • 公設:7.54坪
  • 陽台:
  • 車位:10.99坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上13層 地下層
  • 本件樓層:3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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