保長國小 透天 新北市汐止區大同路三段461巷10號 法拍屋

使用情形 ㈠1190地號土地係719建號建物之基地，拍定後不點交；1187地號土地除719建號占用部分不點交 外，其餘拍定後按現況點交；719建號、946建號建物拍定後點交。 ㈡民國112年12月12日現場指界時，據地政人員指出1187地號土地為719建號建物部分占用，位於 該建物後方，上有遮雨棚。113年1月9日現場勘測時，債務人蘇育珣及第三人蘇○玉在場，稱 719建號、946建號建物現由債務人蘇永富、蘇文賢、第三人蘇○龍（原為共有人之一）、蘇○ 玉居住使用，第三人均為債務人之親戚；建物有漏水，從頂樓漏水至2樓及1樓。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。 ㈢946建號建物係未登記建物，與主建物（719建號建物）內部相通，且無獨立出入口，本件拍賣 係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。新北市政府違章建築 拆除大隊於113年1月24日函覆稱946建號建物係位於空地之水平增建違章建築，屬既存違章建 築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登 記。 備註 一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。  四、本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定 後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願 優先承買者，以抽籤定之。 五、無抵押權登記。