法拍阿亮✨捷運頂溪站.網溪國小一樓.竹林路75巷25弄22號

最近更新:2024-04-11 18:04:10
最便宜
  • 法拍阿亮✨捷運頂溪站.網溪國小一樓.竹林路75巷25弄22號圖片(1)
  • 法拍阿亮✨捷運頂溪站.網溪國小一樓.竹林路75巷25弄22號圖片(2)
  • 法拍阿亮✨捷運頂溪站.網溪國小一樓.竹林路75巷25弄22號圖片(3)
  • 法拍阿亮✨捷運頂溪站.網溪國小一樓.竹林路75巷25弄22號圖片(4)
  • 法拍阿亮✨捷運頂溪站.網溪國小一樓.竹林路75巷25弄22號格局圖
點擊大圖可全螢幕觀看
一般戶租金 3,270
單價:107.63 萬/坪
押金:
格局
屋齡
43年4個月
公告坪數 詳細坪數
30.38坪
路名
新北市永和區
竹林路75巷25弄22號1樓
社區
物件編號
1/22-
優室法拍屋 陳專員經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

法拍阿亮✨捷運頂溪站.網溪國小一樓.竹林路75巷25弄22號

法院筆錄內容節錄 :

點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、本件不動產於民國112年3月13日查封時,由債權人導往現場,地政人員稱新北市永和區(下同)竹林段68地號位於竹林路75巷25弄20號門前之公用巷道,約2.5米寬,其上現劃有機車停車格。此外,關於竹林段1869建號建物,債務人女兒施玉玲在場稱該建物目前無人居住,廚房天花板有漏水情形,但無地震、輻射、水災、火災及非自然身故,無停車位,1樓大門內進屋前有內梯通往地下室等情。嗣112年5月26日至現場測量時,顯示本件建物在進入1樓鐵門後,左側有獨立樓梯通往地下室,並無與公寓之公梯相通等情。
二、竹林段68地號土地因目前供公眾所通行,拍定後不點交。另本件建物(1樓部分)目前為債務人占有,拍定後點交。
三、嗣囑託估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由,經估價師事務所於112年7月14日函覆本院稱:勘估時本件建物屋齡為43年,因未入室勘察,無法得知勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜,僅以外觀現況判斷。又經查詢行政院原子能委員會輻射屋查詢網、台灣凶宅網等,勘估標的並無海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡之記錄等語,有估價師事務所覆函在卷可憑。
四、關於本件地下室部分,不動產登記謄本均未登載地下室資料,據新北市中和地政事務所函,本件建物係69使字第4167號使用執照申請範圍之建物,但該使用執照所屬已登記建物之層次面積均無登載地下層,是地下室似未辦理建物所有權第一次測量及登記等語。另依新北市政府工務局函稱,經調閱該使用執照申請書及竣工圖載示:「防空避難設備面積:地下43.73m²」等語。依新北市中和地政事務所函所示,該地下室經勘測建物面積為32.31平方公尺,惟債務人權利範圍不明等語。另債務人於112年11月10日陳報:因時間久遠,目前僅有房屋及土地權狀,並無契約書,地下室亦無權狀,一旦遇空襲,則提供給樓上住戶避難使用等語,有債務人陳報狀在卷可稽。
五、綜上,本件地下室部分經函詢相關單位、債務人等,均未能查得其所有權情形,因債務人之權利範圍終究不明,故本次拍賣就債務人對地下室之持分、地下室之性質均不予評斷,亦不點交。拍定後關於地下室之持分、使用問題,應由拍定人自行與其他住戶協議,亦不得以此主張撤銷拍賣或增減價金,請投標人特別注意。

竹林段68地號土地之都市計畫使用分區係依擬定永和都市計畫細部計畫案(98年3月17日)編訂為「住宅區」。據新北市中和地政事務所函,本件建物係69使字第4167號使用執照申請範圍之建物;復以建築物地籍套繪系統查詢,竹林段68地號土地業經套匯為法定空地,似應與同段74地號土地及1869建號併同拍賣移轉,始無違反民法第799條第5項、公寓大廈管理條例第4條第2項規定等語。

本件拍賣標的如有符合民法物權編施行法第8條之5規定者,得主張優先承買權。倘主張優先承買者因故不得行使優先承買權時,拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。本件拍賣標的倘非優先承買權人拍定,需相當時日踐行優先承買之通知,俟程序完備後始得核發權利移轉證書,請投標人注意。

竹林段2854建號建物為未辦保存登記建物,拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理保存登記,且僅本件建物第一層未辦保存登記部分,不包括前揭所稱地下室。另據新北市政府違章建築拆除大隊112年6月12日新北拆認二字第1123240418號函,建號2854建物係既存違章建築,已拍照建檔列管。拍定人應自負拆除義務或被拆除風險,請投標人特別注意。又本件拍賣標的以查封現況拍賣,倘經拆除違建部分,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍賣。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

---------------------------------------------------------------------------

想買屋的客戶你們好,歡迎來找法拍阿亮✨

你想要買到市價六折的房子嗎❓
你想要學習如何從法拍市場獲利嗎❓
那就找我就對了❗
我是優室法拍專業經理人陳亮至‍

提供誠心負責一條龍的服務,從物件推薦,貸款評估,到空屋點交

讓你買的安心,賺得開心,生命重新燃起了信心❗

精選超值物件每日更新,讓你不錯過任何房屋資訊

最後請你別忘記☟
★便宜物件有優室★
★優質法拍找亮至★

★好的法拍帶你上天堂★
★不好的法拍帶你住套房★

★金屋銀屋黃金滿屋★
★黃金都在法拍屋★

我們的物件
從南港到北港,屏東到羅東

全台物件任君挑選,重點是真的都很便宜‼‼

好康案件應有盡有,心動不如馬上下手
立即連絡➜陳亮至/專線:0968-383-306

更多物件請搜尋:優室法拍
網址傳送門>>> https://uhomes.com.tw/

--------------------------------------------------------------


【 先義後利、交易安全、合理收費、流程透明、創造價值 】

信任,是與客戶間最珍貴的資產。我們提供精準的評估分析,為您的交易安全做把關,並推動流程透明化,讓您能安心置產,隨時掌握進度,進而創造最大價值。

 

【 優室法拍,是您房產投資最大優勢 】

我們了解,房地產交易過程中,並非人人都清楚法律、稅務、屋況評估、室內設計等問題。所以優室召集房地產相關人才,為您打造全方位服務團隊。

從買房前的評估到交屋,都有細心專業的整合服務。讓您安心享受置產帶來的成果之外,同時省去耗時費力的維護與程序,把關您的權益。


→ 代標服務

範圍涵蓋全台,以大商圈模式經營;案源來自臺灣各個地方法院,台灣金融資產服務股份有限公司(台灣金服),法務部行政執行署,財政部國有財產署等,地標區則有明星學區/新興重劃區/火車站/高鐵站/捷運站/百貨公司/夜市/科學園區/工業區/公園綠帶等生活商圈,只要您想找的便宜店面、透天、別墅、電梯大樓、電梯華廈、公寓、套房、辦公室、廠房在這裡都搜尋的到;

→ 蒐集研究

信義房屋、永慶房屋、住商、台灣房屋、中信房屋、有巢氏、21世紀、東森房屋、太平洋房屋、樂居、內政部實價登錄、透明房訊、寬頻房訊第一手資訊,精準掌握並給予最專業的價格分析,我們希望您買在合理便宜的價格,而不是盲目追價造成您的焦慮及負擔;

→ 輕鬆成家

自備二成投標保證金,第一銀行、聯邦銀行、新光銀行、安泰銀行、板信銀行、合作金庫等金融行庫,均能貸款代墊,幫您七日內繳足價金尾款;

→ 不動產點交程序

點交物件-法院到場執行,不點交物件-資深專案出面協調,一切遵循法院程序,合法手段,律師團隊建議下進行。

取得房屋所有權及使用權後,另有房屋租賃、房屋買賣、稅務規劃等服務項目,歡迎洽詢。


同時也歡迎所有對不動產擁有熱忱的朋友們,一起加入-優室法拍屋~
有不動產仲介經驗者優先錄取,歡迎面談。
沒有經驗者,公司提供教育訓練,歡迎願意積極學習者加入。一起挑戰百萬年薪!
詳情請上 104人力銀行 凌陽有限公司 

 

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:網溪國小,莊敬高職
  • 購物:
  • 交通:捷運頂溪站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:30.38坪
  • 土地面積:11.42坪
  • 主建物:22.67坪
  • 附屬:3.64坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:4.07坪
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
我要提問
輸入確認碼
QRcode

存QR,物件帶著走!

感謝您造訪
若您有任何問題,或需要我們協助的地方
歡迎您與我們連絡
或留下您的資訊,我們將會盡快與您連絡

經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 陳專員
台北市中山區民生東路三段31號11樓
請洽 0968-383-306
加入好友

問與答