法拍阿亮✨安泰登峰.明亮辦公室.中正東路二段27之9號6樓

 ✨法院筆錄內容節錄 :

使用情形
一、上開6筆不動產分成乙、壬標共2標分別拍賣，均應各自達底價，各以標價最高者得標。
二、本分署於112年5月11日現場查封，位於「安泰登峰社區」，各建號建物格局約略如下：
（一）1263建號建物約為1個大廳、2個隔間、3個陽台，及1146建號建物約為1個大廳、1個隔間；前揭兩建號建物有通道互通連接。
（二）1192建號建物約為1個大廳、1個隔間、3個陽台。
（三）以上調查僅供參考，詳細屋內情形，請投標人自行查明清楚後，再行投標。
三、另據義務人112年5月4日及6月7日書狀陳報，1263、1146、1192等3建號建物現由第三人無償借用中，本分署業於112年5月29日及同年6月12日除去上開第三人之無償借用。本件拍賣1263、1146、1192等3建號建物部分，拍定後依現狀點交。
四、據安泰登峰管理委員會112年5月18日及6月2日函陳報表示，1263建號配屬專有平面停車位為編號215號（A棟B2）及216號（A棟B2）、1146建號配屬專有平面停車位為編號55號（B棟B3）及56號（B棟B3）、1192建號配屬專有平面停車位為編號212號（A棟B2）。以上調查僅供參考，詳細停車位數量及編號以安泰登峰管理委員會及其規約所載為準，請拍定人自行向上開管理委員會查明清楚。
五、另據安泰登峰管理委員會112年5月18日及6月27日傳真更正之書狀陳報略以，各建號建物欠繳管理費金額分別為，1192建號建物自103年12月至112年5月間欠繳49萬637元、1263建號建物自103年11月至112年5月間欠繳72萬7,817元、1146建號建物自103年11月至112年5月間欠繳41萬8,915元。以上調查僅供參考，至於詳細欠費情形，投標人應自行查明清楚。本件拍賣標的如有積欠工程受益費、水費、電費、瓦斯費及大樓管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決，並注意民法第826條之1第3項規定之適用問題，本分署不代為處理。
六、上開460地號土地係屬「淡水（竹圍地區）都市計畫」之「乙種工業區」，前開土地使用應依110年7月1日核定實施「變更淡水（竹圍地區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合天際線高度管制）」案及都市計畫法新北市施行細則第18條規定辦理。
七、拍定後其上之抵押權設定登記，依規定予以塗銷。
八、依112年5月11日查封時及112年5月19日不動產鑑價報告書所載，觀察標的外觀並無鋼筋腐蝕水泥脫落疑似海砂屋、無地震受創及火災受損之現象，訪談住戶代理人亦無有非自然死亡及遭輻射屋列管之印象，惟實際如何，仍請應買人注意。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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