樹林火車站 中山路一段396號 透天金店面 法拍屋怎麼買

設定他項權利情形：抵押權拍定後全部塗銷

本件建物於112年3月14日現場查封（電子查封係於112年2月13日），另據債務人於112年3月31日陳報房屋一樓由其出租予第三人豪鑫電機有限公司占有使用，租賃期間自109年9月 1日起至114年8月31日止（租賃在108年12月05日抵押權設定 之後），房屋二至四樓為家人居住，五樓則為家庭佛堂等情。本件建物一樓部分拍定後不點交，二至四樓(含四樓頂增建)拍定後點交。

增建（未辦保存登記）部分係違建，且業經新北市政府違章     建築拆除大隊認定在案，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。

另依前案(本院109年度司執字第105450號)鑑價報告所載， 本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受 損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與 鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢 查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物 面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事 務所核發為準，應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議 或聲請撤拍，併予說明。