▲法拍好丘.三重國小站 光榮國中小店面.長樂街19號1樓

最近更新:2024-05-03 17:13:05
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一般戶租金 1,900萬 972.8
單價:43.37 萬/坪
押金:
格局
屋齡
27年1個月
公告坪數 詳細坪數
22.43坪
路名
新北市三重區
長樂街19號1樓
社區
常勝豪門
物件編號
2/21-拍定1201.1萬
優室法拍屋 丘先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
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法院筆錄內容節錄 :

點交否:不點交

使用情形
一、本件於112年3月2日假扣押現場查封時,由假扣押債權人會同地政人員導往執行,地政人員指稱487─1地號土地位於長樂街15至21號上之白色建物外之水溝蓋之寬度,建物僅位於487地號土地上,未占用到487─1地號土地,建物目前出租予全鼎國際實業股份有限公司。法院另於112年3月7日由債權人會同地政人員至現場指界及測量,地政人員指稱487─1地號土地位於長樂街15至21號建物前方之水溝蓋區域,寬約50公分,上無地上物、建物。另848建號建物係出租全鼎國際實業股份有限公司,債務人姊姊林O葳在場稱受債務人委任(委任狀並無債務人簽名),本件建物無增建、亦無海沙屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡等足以影響交易之情事。又債權人於112年5月22日具狀陳報現占有人為呂O勤(經查呂O勤為全鼎國際實業股份有限公司公司負責人),租約當事人為呂O勤與債務人,兩造租約之租期為自110年1月至112年12月。又法院於112年7月13日由債權人會同地政人員至標的物現場測量,地政人員測量後稱現場無增建。本件拍定後不點交。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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【法拍屋投標注意事項】


投標須攜帶物品:身分證、印章、保證金支票

  • 身分證:房子買誰的名字,就帶誰的身分證去投標。
  • 印章:跟身分證一樣,買誰的名字帶誰的印章。
  • 保證金支票:合法金融機關開立的本行支票。

注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。



投標單

  • 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外,土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。

注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。

您擔心的讓我來解答 法拍好丘 0906 901 097



投標方式及時間

  • 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時,依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭,超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式,也須依照法院公告,於指定時間前,將標單寄送到指定的郵政信箱。


開標

  • 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標,依照法院唱名指示,提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據,另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。

注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。



出標建議 (自用、收租、置產)

  • 自用:此性質出價簡單粗暴,附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬,市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下,因為賣方開價跟實價登錄落差太大時,用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
  • 收租:考慮自己理想的收租報酬率,多參與投標即可。
  • 置產:算好將來轉售的相關成本,依照自己理想的利潤,多參與投標即可。

注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。

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資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:光榮國小,光榮國中,三重國小
  • 購物:
  • 交通:三重國小站
社區資料
  • 社區名稱:常勝豪門
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:22.43坪
  • 土地面積:5.12坪
  • 主建物:11.89坪
  • 附屬:1.92坪
  • 公設:8.62坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上6層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 丘先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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