育林國小 復興路375號5樓 電梯華廈法拍屋怎麼買法拍屋流程

一、本件１９４２建號之建物於假扣押查封時，在場人即債務人稱，系爭房屋為其自行居住使用，故拍定後點交二、另１６４４、１６４５、１６４６建號之建物則為相互連通之地下室，目前作為車庫使用，債務人使用其中編號５８號之停車位，惟前開三建號之建物係拍賣應有部分，而停車位則應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故前開建物與該停車位拍定後皆不點交。三、另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。