泰山貴和站青年公園 新北大道七段390號14樓 伊吉邦法拍屋

一、本件建物查封時，大門深鎖，無人應門，經本院囑請新北市政府警察局新莊分局現場履勘， 結果係由第三人蔡OO占有使用，據蔡OO稱係胡OO與債務人簽訂租賃契約，再由胡OO讓蔡OO無償使用，並提出出租人為連OO，承租人為胡OO之住宅租賃契約書影本，租賃期間自109年10月1日起至124年9月30日止，債務人於該租賃契約中註明於110年9月7日買得房子，在此聲明願意承接租約等情，有卷附該局查訪回函可稽，因查封前、設定抵押權之前 第三人已有權占有使用，拍定後不點交

 二、至本件拍賣該共同使用部分及建物編號1、編號2之建物，是否有停車位應買人應自行注意查 明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為 之，且依管理人員現場陳稱，編號2之建物有部分區域為打通使用，本院不負回復原狀之 責，請投標人自行注意查明，此部分拍定後均不點交。

三、本件編號2之土地，據地政人員現場指界陳稱，係位於皇普伊吉邦社區內圍牆旁之狹長型土 地(約位於新北市新滂區新北大道七段312號至340號旁)，上有種植高大樹木，且依新北市政 府工務局回函稱該土地無申請建築執照資料可稽，新北市政府回函稱該土地為溝渠用地，請 投標人自行注意查明。本件土地之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關 之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注 意。