捷運府中站 城龍桂冠 四川路一段97號4樓+4樓-1 法拍屋

一、本件建物於假扣押查封時，在場人為債務人宜諠科技有限公司之法定代理人陳oo及妻子陳oo，稱系爭房屋（９７號４樓、９７號４樓之１）已打通使用，現已無營業，亦無出租他人。惟系爭建物中，９７號４樓（５１０８建號）有停車位編號４０、４１號；９７號４樓之１（５１０９建號）有停車位編號４２、４３號，在場人表示前開四個車位則有出租與他人。二、因系爭房屋現為債務人自行使用（無營業，無出租），故拍定後點交。另編號４０、４１、４２、４３號停車位係共同使用部分建物之所有權應有部分，權利範圍各為４６分之１，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該停車位拍定後不點交。    三、另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形（是否為輻射屋則無法確定）。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。四、另就遺留於本件拍賣標的內之動產，因房屋內之動產並非拍賣標的，惟仍可能有一定之經濟價值，故於不動產拍定後，倘仍有遺留物在內，法院尚須依強制執行法第１００條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊後陳報法院、再限期命債務人取回、不取回後須鑑價、詢價、拍賣等，較曠日廢時，請應買人注意。