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法院公告使用情形
1‧本件建物於假扣押查封時，在場人為債務人宜諠科技有限公司之法定代理人陳O英及妻子陳O平，稱系爭房屋（97號4樓、97號4樓之1）已打通使用，現已無營業，亦無出租他人。惟系爭建物中，97號4樓（5108建號）有停車位編號40、41號；97號4樓之1（5109建號）有停車位編號42、43號，在場人表示前開四個車位則有出租與他人。然經併案債權人聲請上開租金債權後，其中編號41車位之承租人表示：「系爭合約已於111年11月30日到期，本人未續租」；編號42車位之承租人表示：「已於111年12月解除合約」；編號43車位之承租人表示：「將於111年10月31日退租，並交還門禁卡、車庫遙控器後取回押金」。編號40號之停車位則因無法送達第三人而執行無著。
2‧因系爭房屋現為債務人自行使用（無營業，無出租），故拍定後點交。另編號40、41、42、43號停車位係共同使用部分建物之所有權應有部分，權利範圍各為46分之1，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該停車位拍定後不點交。
3‧另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形（是否為輻射屋則無法確定）。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
4‧另就遺留於本件拍賣標的內之動產，因房屋內之動產並非拍賣標的，惟仍可能有一定之經濟價值，故於不動產拍定後，倘仍有遺留物在內，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊後陳報法院、再限期命債務人取回、不取回後須鑑價、詢價、拍賣等，較曠日廢時，請應買人注意。
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
6‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。
《新北地方法院案號：112年度司執喜字第25097號，拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生      
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
[第二拍:9915.2萬112/12/6拍賣] 
[第三拍:7932.2萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意）