※優室法拍.台北新都 富園.文化二路一段374號3樓之2

最近更新:2024-04-22 09:55:50
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一般戶租金 1,970萬 1,260.8
單價:16.13 萬/坪
押金:
格局
屋齡
34年7個月
公告坪數 詳細坪數
78.14坪
路名
新北市林口區
文化二路一段374號3樓之2
社區
台北新都
物件編號
11/8-拍定1660萬
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

 吳肇棠 0937 599 564    不動產經紀人國家考試合格    20年不動產領域經驗    信義房屋百萬經紀人 

  ※優室法拍.台北新都 富園.文化二路一段374號3樓之2   

法院筆錄內容節錄:

使用情形
一、本件建物於112年5月25日執行時,債務人不在場,第三人張小姐在場陳稱伊係向債務人承租本件建物,租期自111年9月14日起至112年9月13日止,每月租金2萬元,有書面租賃契約,本件建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形,於地下一層有一停車位(編號89號);嗣債權人於112年5月30日具狀表示本件建物前廳天花板有部分水泥脫落剝離,一小段鋼筋外露,客廳冷氣上方有部分牆面龜裂(無法確認究為水泥龜裂或木作龜裂),洗手間鏡子上方有部分磁磚龜裂。本件建物於108年7月31日經地政機關辦理假扣押查封登記,前開租賃關係係成立於假扣押查封登記之後,依強制執行法第76條第3項、同法第113條準用第51條之規定,前開租賃關係對於債權人不生效力,本件1212建號拍定後依現況點交,1675建號拍定後不點交。
二、因停車位屬建物共同使用部分,其使用依法應由共有人協議之,應買人應自行查明停車位是否確實存在及其種類、位置,故停車位部分拍定後不點交,請應買人注意。
三、依鑑定報告所載,查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料;若有因調查限度難以查明,致與鑑定報告內容所載容有出入者,請應買人逕向相關單位洽詢查明,並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍,併與說明。
四、依新北市政府工務局112年6月8日新北工建字第1121083102號函所載,本件建物並未申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄,故是否為地震受創建築物,無相關資料可稽;另截至112年6月7日為止,新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件清冊中,尚無本件建物申請資料,故本件建物是否為高氯離子鋼筋混凝土建築物,建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜。

本件占有使用情形,法院業已盡力調查,惟若查報與事實不符,致依法不得點交時,法院雖於拍賣公告定為點交,屆時仍得不予點交。惟拍定人得於法院所定期間內聲請撤銷拍定,原保證金及尾款價金均無息退還,逾時則不得再聲請撤銷拍定,拍定人若已辦理所有權移轉登記且設定抵押權,而新抵押權人不同意撤拍,亦不得聲請撤銷拍定,拍定人、債務人及債權人均不得異議。

本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/


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 六大保證 

A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。

 

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吳肇棠(法拍棒棒棠)  LINE-ID >> ref995  服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:林口區社區運動公園
  • 學區:林口國中
  • 購物:家樂福
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:台北新都
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:78.14坪
  • 土地面積:13.54坪
  • 主建物:50.67坪
  • 附屬:7.13坪
  • 公設:20.34坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上12層 地下層
  • 本件樓層:3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-平面
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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