★優室吳經理.菜寮生活圈公園透天.正義南路181巷2號、3號

最近更新:2024-04-11 17:55:07
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一般戶租金 3,030萬 1,940
押金:
格局
屋齡
61年8個月
公告坪數 詳細坪數
55.46坪
路名
新北市三重區
正義南路181巷2號、3號
社區
物件編號
2/12-應買到期日
優室法拍屋 吳經理經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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 法院筆錄內容節錄 :

點交否:不點交

使用情形
一、本件建物查封時,門牌號碼新北市三重區正義南路181巷二號,大門深鎖無人應門;門牌號碼新北市三重區正義南路181巷三號,債務人母親稱債務人未居住在此,由其與兒子共同使用。
二、經本院訊問債務人梁悅嬌本件建物占有使用情形,其稱本件拍賣之2509建號及2508建號是打通使用,總共有三層,一樓是阿姨居住,有兩個房間出租他人,約5、6年前出租;二樓是媽媽及弟弟居住,有一間房間3年前出租他人;三樓即頂增部分是另一個弟弟梁家和一家人居住。在其取得房屋所有權前,阿姨、承租人、弟弟們及媽媽就一直居住在此處,非無權占有。租約均口頭約定,為不定期租約。因第三人於本件建物查封前即已占有使用,拍定後不點交。
三、本件拍賣4042、4043建號為未辦保存登記建物(即違章建築),且4042建號其中10.32平方公尺占用鄰地,拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另據新北市政府違章建築拆除大隊111年10月4日新北拆認一字第1113276593號函,本建物增建部分係新違章建築,列為限期拆遷或整理。拍定人應自行承擔拆除風險。請投標人特別注意。又本件拍賣以建物現況拍賣,倘經拆除違建部分,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
四、依不動產鑑定告報告書所載,經詢問原子能委員會,查無輻射屋之紀錄。據債務人稱本件拍賣標的無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等情事。然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如:工業住宅、嫌惡設施…等)。而本院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前,以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事,並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買,日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金,請應買人注意。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:同安公園35號
  • 學區:光興國小,三光國小
  • 購物:大同市場
  • 交通:菜寮站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:55.46坪
  • 土地面積:20.41坪
  • 主建物:32.8坪
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:22.66坪
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:全棟2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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