優室法拍屋>FB粉絲頁>按讚分享>每月A案>地產新聞 <<< 點我看分享
■ 精選物件 每日更新 ■ 請洽詢 吳經理 ~專線~ 0987-004-321
點交否:不點交
使用情形
一、本件建物查封時,門牌號碼新北市三重區正義南路181巷二號,大門深鎖無人應門;門牌號碼新北市三重區正義南路181巷三號,債務人母親稱債務人未居住在此,由其與兒子共同使用。
二、經本院訊問債務人梁悅嬌本件建物占有使用情形,其稱本件拍賣之2509建號及2508建號是打通使用,總共有三層,一樓是阿姨居住,有兩個房間出租他人,約5、6年前出租;二樓是媽媽及弟弟居住,有一間房間3年前出租他人;三樓即頂增部分是另一個弟弟梁家和一家人居住。在其取得房屋所有權前,阿姨、承租人、弟弟們及媽媽就一直居住在此處,非無權占有。租約均口頭約定,為不定期租約。因第三人於本件建物查封前即已占有使用,拍定後不點交。
三、本件拍賣4042、4043建號為未辦保存登記建物(即違章建築),且4042建號其中10.32平方公尺占用鄰地,拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另據新北市政府違章建築拆除大隊111年10月4日新北拆認一字第1113276593號函,本建物增建部分係新違章建築,列為限期拆遷或整理。拍定人應自行承擔拆除風險。請投標人特別注意。又本件拍賣以建物現況拍賣,倘經拆除違建部分,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
四、依不動產鑑定告報告書所載,經詢問原子能委員會,查無輻射屋之紀錄。據債務人稱本件拍賣標的無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等情事。然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如:工業住宅、嫌惡設施…等)。而本院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前,以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事,並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買,日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金,請應買人注意。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
歡迎您來到 淘屋網-法拍屋91.tw 優室法拍屋的網站:
我們期許自己成為法拍業界的一股清流,讓客戶買的安心,住的開心,成就家業夢想。
【 先義後利、交易安全、合理收費、流程透明、創造價值 】
信任,是與客戶間最珍貴的資產。我們提供精準的評估分析,為您的交易安全做把關,並推動流程透明化,讓您能安心置產,隨時掌握進度,進而創造最大價值。
【 優室法拍,是您房產投資最大優勢 】
我們了解,房地產交易過程中,並非人人都清楚法律、稅務、屋況評估、室內設計等問題。所以優室召集房地產相關人才,為您打造全方位服務團隊。
從買房前的評估到交屋,都有細心專業的整合服務。讓您安心享受置產帶來的成果之外,同時省去耗時費力的維護與程序,把關您的權益。
→ 代標服務
範圍涵蓋全台,以大商圈模式經營;案源來自臺灣各個地方法院,台灣金融資產服務股份有限公司(台灣金服),法務部行政執行署,財政部國有財產署等,地標區則有明星學區/新興重劃區/火車站/高鐵站/捷運站/百貨公司/夜市/科學園區/工業區/公園綠帶等生活商圈,只要您想找的便宜店面、透天、別墅、電梯大樓、電梯華廈、公寓、套房、辦公室、廠房在這裡都搜尋的到;
→ 蒐集研究
信義房屋、永慶房屋、住商、台灣房屋、中信房屋、有巢氏、21世紀、東森房屋、太平洋房屋、樂居、內政部實價登錄、透明房訊、寬頻房訊第一手資訊,精準掌握並給予最專業的價格分析,我們希望您買在合理便宜的價格,而不是盲目追價造成您的焦慮及負擔;
→ 輕鬆成家
自備二成投標保證金,第一銀行、聯邦銀行、新光銀行、安泰銀行、板信銀行、合作金庫等金融行庫,均能貸款代墊,幫您七日內繳足價金尾款;
→ 不動產點交程序
點交物件-法院到場執行,不點交物件-資深專案出面協調,一切遵循法院程序,合法手段,律師團隊建議下進行。
取得房屋所有權及使用權後,另有房屋租賃、房屋買賣、稅務規劃等服務項目,歡迎洽詢。
同時也歡迎所有對不動產擁有熱忱的朋友們,一起加入-優室法拍屋~
有不動產仲介經驗者優先錄取,歡迎面談。
沒有經驗者,公司提供教育訓練,歡迎願意積極學習者加入。一起挑戰百萬年薪!
詳情請上 104人力銀行 凌陽有限公司
-----------------------------------------------------------------------
更多物件請搜尋 優室法拍
↓↓↓台北市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
○中正區法拍屋│○大同區法拍屋│○中山區法拍屋│○松山區法拍屋│○大安區法拍屋│○萬華區法拍屋
○信義區法拍屋│○士林區法拍屋│○北投區法拍屋│○內湖區法拍屋│○南港區法拍屋│○文山區法拍屋
↓↓↓新北市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
▓板橋區法拍屋│▓汐止區法拍屋│▓深坑區法拍屋│▓新店區法拍屋│▓永和區法拍屋│▓中和區法拍屋
▓土城區法拍屋│▓三峽區法拍屋│▓樹林區法拍屋│▓鶯歌區法拍屋│▓三重區法拍屋│▓新莊區法拍屋
▓泰山區法拍屋│▓林口區法拍屋│▓蘆洲區法拍屋│▓五股區法拍屋│▓八里區法拍屋│▓淡水區法拍屋
↓↓↓桃園市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
▲桃園區法拍屋│▲中壢區法拍屋│▲蘆竹區法拍屋│▲龜山區法拍屋│▲八德區法拍屋│▲平鎮區法拍屋
▲大園區法拍屋│▲大溪區法拍屋│▲新屋區法拍屋│▲楊梅區法拍屋│▲龍潭區法拍屋│▲觀音區法拍屋
↓↓↓新竹縣市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
★新竹東區法拍│★新竹北區法拍│★香山區法拍屋│★竹北市法拍屋│★竹東鎮法拍屋│★新埔鎮法拍屋
↓↓↓基隆市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
◆中正區法拍屋│◆信義區法拍屋│◆仁愛區法拍屋│◆中山區法拍屋│◆安樂區法拍屋│◆暖暖區法拍屋
◆七堵區法拍屋│
↓↓↓宜蘭縣法拍屋 各區傳送門↓↓↓
○宜蘭市法拍屋│○頭城鎮法拍屋│○礁溪鄉法拍屋│○冬山鄉法拍屋│○蘇澳鎮法拍屋│○五結鄉法拍屋
○羅東鎮法拍屋│○員山鄉法拍屋│○南澳鄉法拍屋│○壯圍鄉法拍屋│○三星鄉法拍屋
■ 馬上聯絡 免費評估 ■
立刻預約 優室法拍 吳經理 ~專線~ 0987004321