優室法拍屋.三重國小站 雅寓頂加.三和路三段2之2號5樓

最近更新:2024-04-11 17:51:59
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一般戶租金 1,900萬 1,216
單價:21.82 萬/坪
押金:
格局
屋齡
40年8個月
公告坪數 詳細坪數
55.72坪
路名
新北市三重區
三和路三段2之2號5樓
社區
物件編號
10/4-停拍撤回
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

 吳肇棠 0937 599 564    不動產經紀人國家考試合格    20年不動產領域經驗    信義房屋百萬經紀人 

  優室法拍屋.三重國小站 雅寓頂加.三和路三段2之2號5樓   

法院筆錄內容節錄:

點交否:點交

使用情形
一、本件建物於111年11月30日現場履勘查封時,由債權人代理人導往現場,經按門鈴及敲門皆無人應門,張貼查封公告於門口旁,經上6樓檢視,似有頂樓加蓋增建。法院另於112年1月12日再由債權人代理人導往,並會同地政人員及警員、鎖匠至現場,經按門鈴、敲門無人應門,債權人代理人請求開鎖,請鎖匠協助開鎖入內,債務人之配偶吳先生在場,請地政人員測量現場5樓,地政人員稱5樓原有天井,已填起,有增建,另頂樓有加蓋增建。頂樓與5樓房屋有相連之內梯相通,至頂樓亦有一出入口通往大樓公共之樓梯,頂樓之空間置放雜物、盆栽、櫃子等物品,經詢問吳先生,其稱頂樓加蓋及現場5樓為債務人與家人同住、使用、無出租他人使用,亦無聽聞海砂屋、輻射屋、地震受創、火災、嚴重漏水、非自然死亡之情事,頂樓有繳稅納稅義務人為債務人。本件房屋拍定後點交。
二、本件建物現況調查時,據債務人之配偶在場表示無聽聞有海沙屋、輻射屋、地震、漏水、火災、非自然死亡等足以影響交易等情事,惟有關強制執行法第77條第1項第2款之調查事項,由於債權人及債務人對拍賣各有不同考量,雙方願意揭露之資訊未必完全真實,依不動產鑑定報告書所載,經查詢公開資訊網站,查無海砂屋、輻射屋、震災、火災、非自然死亡之列管,然因法院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如:工業住宅、嫌惡設施…等)。而法院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前,以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事,並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買,應買人於投標前仍應自行查勘拍賣標的物,多方蒐集資訊,若得標後不得以有前開情形不明為由而異議或主張物之瑕疵(拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權)而主張減價或拍賣無效或對主張撤銷拍賣程序,如有不同意者,請慎重考慮勿投標,投標應買視為同意此拍賣條件。

1605建號為未辦保存登記之建物,故於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且係違建,得標人應負擔被拆除危險,不得異議。地政人員稱5樓原有天井遭填起,拍定人投標前應再確認及考量此一因素,拍定後依法應自行回復原狀,若涉有違反建築法、刑事公共危險或其他法規範應由拍定人自負其責,日後不得以係參與投標法拍屋而主張免責、或以此事由主張異議、聲請撤拍或請求損害賠償。

本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/


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 六大保證 

A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。

 

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吳肇棠(法拍棒棒棠)  LINE-ID >> ref995  服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:正義公園
  • 學區:三重國小,光榮國中
  • 購物:正義市場
  • 交通:三重國小站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:55.72坪
  • 土地面積:7.58坪
  • 主建物:21.38坪
  • 附屬:7.85坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:26.49坪
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:5+頂樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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