捷運丹鳳站 丹鳳國小 雅寓 天祥街54巷3弄3號4樓 法拍屋

點交情形 點交否: 點交 使用情形 一、本件建物於111年24月24日查封時，債務人不在場，債權人代理人在場稱本件建物已無人居 住，無增建，無水電，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等 影響交易價額之情形。本件建物拍定後依現況點交。 二、依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額 情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向 相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。 三、本件不動產係拍賣債權人與債務人之共有物，依民法第824條第7項規定，土地共有人有優先 承買權。拍定後須通知全體共有人是否優先承買，無人主張優先承買時，始得核發權利移轉 證書，本件共有人眾多，請應買人注意。應買人如為共有人時，其餘共有人即無優先承買 權。惟若係「共有人與非共有人共同出價應買」而拍定者，仍須為共有人優先承買之通知， 請應買人注意。若有共有人主張優先承買時，拍定人所繳保證金無息退還。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 四、本件拍賣標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用， 應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 五、本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或 拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 六、拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 七、本件占有使用情形，本院業已盡力調查，惟若查報與事實不符，致依法不得點交時，本院雖 於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。惟拍定人得於本院所定期間內聲請撤銷拍定，原 保證金及尾款價金均無息退還，逾時則不得再聲請撤銷拍定，拍定人若已辦理所有權移轉登 記且設定抵押權，而新抵押權人不同意撤拍，亦不得聲請撤銷拍定，拍定人、債務人及債權 人均不得異議。 八、投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證者，應提出相類之 身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之證明文件影本。未提出者，應於 開標結束前提出。