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點交否:不點交
使用情形
一、本件建物(土地)於民國112年5月17日查封時,據承租人陳逸豪在場稱,伊為昊盛有限公司之負責人,現承租房屋使用中,租期約5年,每月租金新臺幣25,000元(含管理費),無車位,無增建,亦無水災、火災、地震、輻射屋及非自然身故等情,有本院查封筆錄足參。第三人陳逸豪上開租賃關係業經本院除去(惟尚未確定),倘前開除去租賃關係之執行命令於拍定前無人異議,或經異議後遭駁回確定,則拍定後點交;倘該除租命令經異議並遭撤銷確定時,則拍定後不點交。
二、嗣囑託不動產估價師事務所再至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由,經不動產估價師事務所於112年6月21日函覆本院稱:經查詢行政院原子能委員會,目前輻射屋未公告,新北市海砂屋亦未公告,而海砂屋及輻射屋之判定均須由相關權利人申請相關單位鑑定為主,故無法正確確認。另查詢兇宅網,未有非自然死亡情形,實際情形仍需查詢管轄派出所為主。又經現場勘查後,依建物外觀未發現有火災或地震受損之情況,然實際情形須相關權利人再為確認等語,有不動產估價師事務所覆函在卷可憑。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
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注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。
注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。
注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。
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