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♠ 法院筆錄內容節錄 :

使用情形
一、上開22筆不動產分成甲至癸標共10標分別拍賣，均應各自達底價，各以標價最高者得標。
二、本分署於112年5月11日現場查封，位於「安泰登峰社區」，各建號建物格局約略如下：
（一）1120建號建物約為1個大廳、4個隔間、3個陽台（其中1陽台隔成4個換洗間）。
（二）1263建號建物約為1個大廳、2個隔間、3個陽台，及1146建號建物約為1個大廳、1個隔間；前揭兩建號建物有通道互通連接。
（三）1291建號建物約為1個大廳、1個隔間、1個陽台。
（四）1172建號建物約為1個大廳、1個隔間、1個陽台。
（五）1409建號建物約為1個大廳、2個隔間。
（六）1322建號建物約為1個大廳、1個陽台。
（七）1197建號建物約為1個大廳、1個隔間、3個陽台。
（八）1340建號建物約為1個大廳、1個小隔間、1個淋浴間、1個陽台、1個廚房（含1個小儲藏室）。
（九）1192建號建物約為1個大廳、1個隔間、3個陽台。
（十）1337建號建物約為1個大廳、1個隔間、1個陽台、2個淋浴間。
（十一）以上調查僅供參考，詳細屋內情形，請應買人自行查明清楚後，再行應買。
三、另據義務人112年5月4日及6月7日書狀陳報，1120、1263、1146、1291、1172、1409、1192、1337等8建號建物現由第三人無償借用中，本分署業於112年5月29日及同年6月12日除去上開第三人之無償借用。本件拍賣1120、1263、1146、1291、1172、1409、1322、1197、1340、1192、1337等11建號建物部分，拍定後依現狀點交。
四、據安泰登峰管理委員會112年5月18日及6月2日函陳報表示，1120建號配屬專有平面停車位為編號87號（B棟B3）及217號（A棟B2）、1263建號配屬專有平面停車位為編號215號（A棟B2）及216號（A棟B2）、1146建號配屬專有平面停車位為編號55號（B棟B3）及56號（B棟B3）、1291建號配屬專有平面停車位為編號53號（B棟B3）及54號（B棟B3）、1172建號配屬專有平面停車位為編號47號（B棟B3）及48號（B棟B3）、1322建號配屬專有平面停車位為編號51號（B棟B3）及52號（B棟B3）、1197建號配屬專有平面停車位為編號49號（B棟B3）、1340建號配屬專有平面停車位為編號50號（B棟B3）、1409建號配屬專有平面停車位為編號233號（A棟B2）及233-1號（A棟B2）（此車位係103年間該建號建物原所有權人依據安泰登峰停車場管理辦法第7條規定向管理服務中心提出233號車位副車位申請）、1192建號配屬專有平面停車位為編號212號（A棟B2）、1337建號配屬專有平面停車位為編號213號（A棟B2）。以上調查僅供參考，詳細停車位數量及編號以安泰登峰管理委員會及其規約所載為準，請拍定人自行向上開管理委員會查明清楚。
五、另據安泰登峰管理委員會112年5月18日及6月27日傳真更正之書狀陳報略以，各建號建物欠繳管理費金額分別為，1192建號建物自103年12月至112年5月間欠繳49萬637元、1337建號建物自110年2月至112年5月間欠繳13萬6,164元、1120建號建物自103年11月至112年5月間欠繳57萬352元、1263建號建物自103年11月至112年5月間欠繳72萬7,817元、1146建號建物自103年11月至112年5月間欠繳41萬8,915元、1291建號建物自103年11月至112年5月間欠繳56萬523元、1172建號建物自103年11月至112年5月間欠繳58萬4,542元、1409建號建物自103年11月至112年5月間欠繳41萬8,915元、1322建號建物自103年11月至112年5月間欠繳72萬7,817元、1197建號建物自103年11月至112年5月間欠繳52萬802元、1340建號建物自103年11月至112年5月間欠繳50萬9,889元。以上調查僅供參考，至於詳細欠費情形，投標人應自行查明清楚。本件拍賣標的如有積欠工程受益費、水費、電費、瓦斯費及大樓管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決，並注意民法第826條之1第3項規定之適用問題，本分署不代為處理。
六、上開460地號土地係屬「淡水（竹圍地區）都市計畫」之「乙種工業區」，前開土地使用應依110年7月1日核定實施「變更淡水（竹圍地區）細部計畫土地使用分區管制要點（配合天際線高度管制）」案及都市計畫法新北市施行細則第18條規定辦理。
七、拍定後其上之抵押權設定登記，依規定予以塗銷。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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