▲法拍好丘.安泰登峰.中正東路二段27之5號16樓.山河景觀

最近更新:2024-05-03 16:53:10
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一般戶租金 3,250萬 2,600
單價:22.77 萬/坪
押金:
格局
屋齡
23年11個月
公告坪數 詳細坪數
114.17坪
路名
新北市淡水區
中正東路二段27之5號16樓
社區
安泰登峰
物件編號
9/5-拍定2600.2萬
優室法拍屋 丘先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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  ▲法拍好丘.安泰登峰.中正東路二段27之5號16樓.山河景觀  
法院筆錄內容節錄 :

使用情形
一、上開22筆不動產分成甲至癸標共10標分別拍賣,均應各自達底價,各以標價最高者得標。
二、本分署於112年5月11日現場查封,位於「安泰登峰社區」,各建號建物格局約略如下:
(一)1120建號建物約為1個大廳、4個隔間、3個陽台(其中1陽台隔成4個換洗間)。
(二)1263建號建物約為1個大廳、2個隔間、3個陽台,及1146建號建物約為1個大廳、1個隔間;前揭兩建號建物有通道互通連接。
(三)1291建號建物約為1個大廳、1個隔間、1個陽台。
(四)1172建號建物約為1個大廳、1個隔間、1個陽台。
(五)1409建號建物約為1個大廳、2個隔間。
(六)1322建號建物約為1個大廳、1個陽台。
(七)1197建號建物約為1個大廳、1個隔間、3個陽台。
(八)1340建號建物約為1個大廳、1個小隔間、1個淋浴間、1個陽台、1個廚房(含1個小儲藏室)。
(九)1192建號建物約為1個大廳、1個隔間、3個陽台。
(十)1337建號建物約為1個大廳、1個隔間、1個陽台、2個淋浴間。
(十一)以上調查僅供參考,詳細屋內情形,請應買人自行查明清楚後,再行應買。
三、另據義務人112年5月4日及6月7日書狀陳報,1120、1263、1146、1291、1172、1409、1192、1337等8建號建物現由第三人無償借用中,本分署業於112年5月29日及同年6月12日除去上開第三人之無償借用。本件拍賣1120、1263、1146、1291、1172、1409、1322、1197、1340、1192、1337等11建號建物部分,拍定後依現狀點交。
四、據安泰登峰管理委員會112年5月18日及6月2日函陳報表示,1120建號配屬專有平面停車位為編號87號(B棟B3)及217號(A棟B2)、1263建號配屬專有平面停車位為編號215號(A棟B2)及216號(A棟B2)、1146建號配屬專有平面停車位為編號55號(B棟B3)及56號(B棟B3)、1291建號配屬專有平面停車位為編號53號(B棟B3)及54號(B棟B3)、1172建號配屬專有平面停車位為編號47號(B棟B3)及48號(B棟B3)、1322建號配屬專有平面停車位為編號51號(B棟B3)及52號(B棟B3)、1197建號配屬專有平面停車位為編號49號(B棟B3)、1340建號配屬專有平面停車位為編號50號(B棟B3)、1409建號配屬專有平面停車位為編號233號(A棟B2)及233-1號(A棟B2)(此車位係103年間該建號建物原所有權人依據安泰登峰停車場管理辦法第7條規定向管理服務中心提出233號車位副車位申請)、1192建號配屬專有平面停車位為編號212號(A棟B2)、1337建號配屬專有平面停車位為編號213號(A棟B2)。以上調查僅供參考,詳細停車位數量及編號以安泰登峰管理委員會及其規約所載為準,請拍定人自行向上開管理委員會查明清楚。
五、另據安泰登峰管理委員會112年5月18日及6月27日傳真更正之書狀陳報略以,各建號建物欠繳管理費金額分別為,1192建號建物自103年12月至112年5月間欠繳49萬637元、1337建號建物自110年2月至112年5月間欠繳13萬6,164元、1120建號建物自103年11月至112年5月間欠繳57萬352元、1263建號建物自103年11月至112年5月間欠繳72萬7,817元、1146建號建物自103年11月至112年5月間欠繳41萬8,915元、1291建號建物自103年11月至112年5月間欠繳56萬523元、1172建號建物自103年11月至112年5月間欠繳58萬4,542元、1409建號建物自103年11月至112年5月間欠繳41萬8,915元、1322建號建物自103年11月至112年5月間欠繳72萬7,817元、1197建號建物自103年11月至112年5月間欠繳52萬802元、1340建號建物自103年11月至112年5月間欠繳50萬9,889元。以上調查僅供參考,至於詳細欠費情形,投標人應自行查明清楚。本件拍賣標的如有積欠工程受益費、水費、電費、瓦斯費及大樓管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決,並注意民法第826條之1第3項規定之適用問題,本分署不代為處理。
六、上開460地號土地係屬「淡水(竹圍地區)都市計畫」之「乙種工業區」,前開土地使用應依110年7月1日核定實施「變更淡水(竹圍地區)細部計畫土地使用分區管制要點(配合天際線高度管制)」案及都市計畫法新北市施行細則第18條規定辦理。
七、拍定後其上之抵押權設定登記,依規定予以塗銷。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

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【法拍屋投標注意事項】


投標須攜帶物品:身分證、印章、保證金支票

  • 身分證:房子買誰的名字,就帶誰的身分證去投標。
  • 印章:跟身分證一樣,買誰的名字帶誰的印章。
  • 保證金支票:合法金融機關開立的本行支票。

注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。



投標單

  • 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外,土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。

注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。

您擔心的讓我來解答 法拍好丘 0906 901 097



投標方式及時間

  • 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時,依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭,超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式,也須依照法院公告,於指定時間前,將標單寄送到指定的郵政信箱。


開標

  • 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標,依照法院唱名指示,提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據,另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。

注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。



出標建議 (自用、收租、置產)

  • 自用:此性質出價簡單粗暴,附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬,市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下,因為賣方開價跟實價登錄落差太大時,用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
  • 收租:考慮自己理想的收租報酬率,多參與投標即可。
  • 置產:算好將來轉售的相關成本,依照自己理想的利潤,多參與投標即可。

注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。

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資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:紅樹林站
社區資料
  • 社區名稱:安泰登峰
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:114.17坪
  • 土地面積:9.08坪
  • 主建物:57.11坪
  • 附屬:3.92坪
  • 公設:27.74坪
  • 陽台:
  • 車位:25.4坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上30層 地下層
  • 本件樓層:16樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-平面
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 丘先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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