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  ★優室吳經理.鶴馨居 景觀屋.仁愛路21號15樓.十三行博館  

♠ 法院筆錄內容節錄 :

使用情形
一、上開2筆不動產分別標價，今併拍賣底價合計新臺幣780萬元，係證金150萬元，並應各自達到底慣，以總價最高者得標。
二、本分署於108年4月16日現場查封、110年3月16日及112年5月10日現場履勘，客廳及其餘部分牆面有些微裂痕與剝落，大門外走廊(樓梯間)有鋼筋裸露情形，其建物格局約為一間客廳(與前陽台打通)、一開放式廚房、工作室一間、臥室一間(內含小儲截室)、一間儲藏室(窗戶外推)、浴室一間，陽台一個(窗戶外推)，有一平面車位(編號A071，位於鶴馨居社區地下一樓)。以上調查僅供參考，詳細屋內情形，請應買人自行查明清楚後，再行應買。本件拍賣952建號建物部分，拍定後依現狀點交。
三、另據鶴馨居社區管理委員會112年4月6日陳報表示，義務人自112年1月1日至112年2月28日問之未繳金額為4，000元，以上調查僅供參考，至於詳細欠費情形，投標人應自行查明清楚。本件拍賣標的如有積欠工程受益費、水費、電費、瓦斯費及大樓管理費等費用，應由拍定人自行與中自關單位洽商解決，並注意民法第826條之1第3項規定之適用問題，本分署不代為處理。
四、上開392地號係屬「臺北港特定區計畫」範圍內之「第三種住宅區」，其使用應依109年11月20日核定實施「變更臺北港特定區計畫細部計畫(土地使用分區管制要點第二次通盤撿討)案及「都市計畫法新北市施行細則」第14條規定辦理。
五、拍定後其上之抵押權設定登記，依規定予以塗銷。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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