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使用情形
一、本件查封時據債務人在場稱,該屋及車位為債務人及其家人共同使用居住,拍定後依現況點交。5055建號建物為停車場,據債務人稱,車位係配屬於地下室B2之50號車位,但因車位編號未於建物登記簿謄本中載明,是否確有停車位使用權或實際編號為何請應買人自行查明,如有爭議,以實體確定判決為準,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定,應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利,拍定後依現況點交。
二、有內梯可從11樓通往增建之12樓房間,惟債務人稱12樓對外的門沒有在使用,現在僅能從11樓進入12樓,拍定人應自行負擔增設出入門戶之責。債務人另稱,增建之12樓房間曾有漏水之情形,現已不會漏水,但牆壁未整修。另依債務人自述及鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形,惟仍無法排除有此可能,亦非保證絕無上情,應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明,此部分請應買人斟酌注意,審慎考量後再行應買,拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
6371建號建物,為垂直增建之未辦保存登記建物,屬既存違章建築,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,新北市政府違章建築拆除大隊已拍照建檔列管,應買人需自行承擔被拆除之風險及拆除之義務,且日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
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注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。
注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。
注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號