優室法拍屋>FB粉絲頁>按讚分享>每月A案>地產新聞  <<< 點我看分享

 ■ 精選物件 每日更新 ■     請洽詢 吳經理  ~專線~  0987-004-321  

  ★優室吳經理.K8新和國小站 君臨大地.永安街83巷5號1樓  

♠ 法院筆錄內容節錄 :

使用情形
一、本件402建號建物查封時，現場大門深鎖，債務人不在場，建物居住使用況狀不明，經本院定期於111年12月22日履勘，第三人陳＊澤在場稱:建物係由其向債務人承租使用，租金每月20,000元，租期自110年7月起至111年6月止，其已未居住於此，故即未繼續給付租金。經本院定期於112年4月11日履勘現場結果:大樓保全人員於現場稱該建物已半年至1年時間無人居住使用，經鎖匠開鎖入內，現場已斷電，有大型家具、電器用品及衣物留置於現場。現查封後租賃期限業已屆滿，依強制執行法第99條第1項後段及第37期司法業務研究會第20則研究意見，拍定後點交。
二、本件668建號建物查封時，社區總幹事柯＊玫於現場稱:建物現作為管委會會議室公用使用。另債權人於112年5月8日陳報，依管委會主委表示本件668建號建物係位於會議室後方土地，屬公設範圍，惟除該社區會議室外，其上無建物，現場亦無永安街83巷17弄4之1號建物之門牌。經本院定期會同新北市新店地政事務所人員及建管處人員履勘現場結果:668建號建物現面積大於登記簿謄本所示面積(該部分經本院定期測量為6501建號建物)。社區總幹事柯＊玫稱:編號22號車位為債務人專屬車位，現無車輛停放其上。然依新北市新店地政事務所112年8月4日來函所示，本件668建號建物之共有部分806建號內含法定停車位(編號1至59)及獎勵停車位(編號79、80)共計61位，並依相關函釋以黃色顏色標明位置，惟前開建物所有權第一次登記原案內未檢附共有部分之分配文件，無從查知本件668建號建物所有權人各自配屬之車位編號。本件668建號建物共同使用部分包含之確切停車位編號，應買人應自行查明。因本件668建號建物係拍賣建物應有部分，故拍定後不點交。
三、依新北市新店地政事務所112年4月20日及同年8月4日來函所示，本件668建號建物與同段402建號建物毋庸併同移轉於同一人，然因668建號建物所有權第一次登記原案內未檢附就區分所有建物之專有部分所屬基地權利應有部分之分配文件，是尚無從查知該建物各自配賦坐落基地之權利範圍，然該668建號建物仍應與基地之應有部分併同移轉，方符公寓大廈管理條例規定，是本件668建號建物(含增建6501建號建物)暨配屬基地即本件149地號土地(權利範圍為10000分之1)，如非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權，惟聲明應買之共有人應自行查明基地配屬範圍是否有不足情事。倘共有人就該部分聲明優先承買，拍定人或承受人就其餘標的不得拒絕買受或承受。
四、本件6501建號建物係未辦理保存登記之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法逕本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除之風險，請投標人注意。依新北市政府違章建築拆除大隊112年9月7日函，本建6501建號建物為水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

歡迎您來到 淘屋網-法拍屋91.tw 優室法拍屋的網站:
我們期許自己成為法拍業界的一股清流，讓客戶買的安心，住的開心，成就家業夢想。

【 先義後利、交易安全、合理收費、流程透明、創造價值 】

信任，是與客戶間最珍貴的資產。我們提供精準的評估分析，為您的交易安全做把關，並推動流程透明化，讓您能安心置產，隨時掌握進度，進而創造最大價值。

【 優室法拍，是您房產投資最大優勢 】

我們了解，房地產交易過程中，並非人人都清楚法律、稅務、屋況評估、室內設計等問題。所以優室召集房地產相關人才，為您打造全方位服務團隊。

從買房前的評估到交屋，都有細心專業的整合服務。讓您安心享受置產帶來的成果之外，同時省去耗時費力的維護與程序，把關您的權益。

→ 代標服務

範圍涵蓋全台，以大商圈模式經營;案源來自臺灣各個地方法院，台灣金融資產服務股份有限公司(台灣金服)，法務部行政執行署，財政部國有財產署等，地標區則有明星學區/新興重劃區/火車站/高鐵站/捷運站/百貨公司/夜市/科學園區/工業區/公園綠帶等生活商圈，只要您想找的便宜店面、透天、別墅、電梯大樓、電梯華廈、公寓、套房、辦公室、廠房在這裡都搜尋的到;

→ 蒐集研究

信義房屋、永慶房屋、住商、台灣房屋、中信房屋、有巢氏、21世紀、東森房屋、太平洋房屋、樂居、內政部實價登錄、透明房訊、寬頻房訊第一手資訊，精準掌握並給予最專業的價格分析，我們希望您買在合理便宜的價格，而不是盲目追價造成您的焦慮及負擔;

→ 輕鬆成家

自備二成投標保證金，第一銀行、聯邦銀行、新光銀行、安泰銀行、板信銀行、合作金庫等金融行庫，均能貸款代墊，幫您七日內繳足價金尾款;

→ 不動產點交程序

點交物件-法院到場執行，不點交物件-資深專案出面協調，一切遵循法院程序，合法手段，律師團隊建議下進行。

取得房屋所有權及使用權後，另有房屋租賃、房屋買賣、稅務規劃等服務項目，歡迎洽詢。

同時也歡迎所有對不動產擁有熱忱的朋友們，一起加入-優室法拍屋~
有不動產仲介經驗者優先錄取，歡迎面談。
沒有經驗者，公司提供教育訓練，歡迎願意積極學習者加入。一起挑戰百萬年薪！
詳情請上 104人力銀行 凌陽有限公司 

-----------------------------------------------------------------------

更多物件請搜尋  優室法拍

↓↓↓台北市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

○中正區法拍屋│○大同區法拍屋│○中山區法拍屋│○松山區法拍屋│○大安區法拍屋│○萬華區法拍屋

○信義區法拍屋│○士林區法拍屋│○北投區法拍屋│○內湖區法拍屋│○南港區法拍屋│○文山區法拍屋

↓↓↓新北市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

▓板橋區法拍屋│▓汐止區法拍屋│▓深坑區法拍屋│▓新店區法拍屋│▓永和區法拍屋│▓中和區法拍屋

▓土城區法拍屋│▓三峽區法拍屋│▓樹林區法拍屋│▓鶯歌區法拍屋│▓三重區法拍屋│▓新莊區法拍屋

▓泰山區法拍屋│▓林口區法拍屋│▓蘆洲區法拍屋│▓五股區法拍屋│▓八里區法拍屋│▓淡水區法拍屋

↓↓↓桃園市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

▲桃園區法拍屋│▲中壢區法拍屋│▲蘆竹區法拍屋│▲龜山區法拍屋│▲八德區法拍屋│▲平鎮區法拍屋

▲大園區法拍屋│▲大溪區法拍屋│▲新屋區法拍屋│▲楊梅區法拍屋│▲龍潭區法拍屋│▲觀音區法拍屋

↓↓↓新竹縣市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

★新竹東區法拍│★新竹北區法拍│★香山區法拍屋│★竹北市法拍屋│★竹東鎮法拍屋│★新埔鎮法拍屋

★湖口鄉法拍屋│★新豐鄉法拍屋

↓↓↓基隆市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

◆中正區法拍屋│◆信義區法拍屋│◆仁愛區法拍屋│◆中山區法拍屋│◆安樂區法拍屋│◆暖暖區法拍屋

◆七堵區法拍屋│

↓↓↓宜蘭縣法拍屋  各區傳送門↓↓↓

○宜蘭市法拍屋│○頭城鎮法拍屋│○礁溪鄉法拍屋│○冬山鄉法拍屋│○蘇澳鎮法拍屋│○五結鄉法拍屋

○羅東鎮法拍屋│○員山鄉法拍屋│○南澳鄉法拍屋│○壯圍鄉法拍屋│○三星鄉法拍屋

 ■ 馬上聯絡 免費評估 ■ 

 立刻預約 優室法拍 吳經理  ~專線~  0987004321