新莊高中 維也納花園 幸福路836號7樓-1 法拍屋

使用情形 （1）無水電、無人居住。建物部分拍定後點交。 （2）建物經鑑價公司調查，沒有發現有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等 情形。本院於執行過程，沒有發現其他足以影響交易的特殊情形。當事人於執行過程，沒 有表示存在其他足以影響交易的特殊情形。購買法拍房屋存在一定風險，且沒有物之瑕疵 擔保請求權，應買人若有疑義或不願承受風險，請勿參與投標，請另行透過其他方式或管 道購買不動產。 （3）本案為變價分割共有物案件，拍定後須通知優先承買權人行使優先承買權，可能需相當時 日（數月至數年不等）。若有優先承買權爭議，於該爭議確定時，始核發權利移轉證書。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。  四、抵押權拍定後塗銷。 五、停車位屬約定專用部分，故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定 外，依住戶規約決定，故應買人應買前應自行查明清楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍 定。就停車位所為註記，僅供應買人參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。 六、刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本 院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 七、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。 八、為維護交易秩序，保障當事人合理權益：（1）若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事 由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息 返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿 參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。（2）因虛偽、未據實、及時陳述 及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文 件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及 其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。（3）拍定人持本院核發之權利移轉證書，若 有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款 項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行 透過其他方式或管道購買不動產。