秀朗國小雅寓一樓得和路373巷31弄13號+15號1樓 法拍

使用情形 2361、2366、4437、4438建號拍定後不點交(第三人東大企業管理顧問有限公司基於租賃關係占 有中，租期自109年2月1日起，迄113年8月31日止，租金每月新台幣100,000元。

另本院於 111年2月25日查封時發現2361及2366建號係打通相連，各有獨立出入口，且共用一道門進 出，2366建號之出入口為車庫鐵捲門，且2366建號一部分作為車庫使用。惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意)。

備註

一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。

四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。

五、4437及4438建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建 物2361及2366建號內部相通，且無獨立出入口。且係屬違建，業經新北市政府違章建築拆除 大隊認定在案，依新北市違章建築拆除優先次序表規定依序排拆，此有新北市政府違章建築 拆除大隊111年5月10日新北拆認二字第1113257245號函在卷可稽，拍定人應自負拆除義務或 被主管機關拆除之危險，不得異議。

六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。

七、本件拍賣不動產依謄本記載經法務部調查局臺北市調查處以111年1月24日北防字第 11143514710號函囑託地政機關辦理刑事禁止處分登記，經查其目的為「保全追徵」，拍定 後核發權利移轉證書時，本處將函請刑事案件繫屬之檢察署或法院刑事庭參考最高法院107 年度台抗字第445號刑事裁定意旨，通知地政機關塗銷上開禁止處分登記，拍定人、承受人 亦得向該管檢察署或法院刑事庭聲請為之。本件須經塗銷上開禁止處分登記，始得辦理所有 權移轉登記，請應買人、承受人注意。