優室吳經理.京美.中州路30巷25號10樓. 燿華電子旁

最近更新:2024-04-11 17:37:48
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一般戶租金 1,901.9萬 1,217.32
單價:24.56 萬/坪
押金:
格局
屋齡
11年1個月
公告坪數 詳細坪數
49.55坪
路名
新北市土城區
中州路30巷25號10樓
社區
京美
物件編號
112板金職七字第45號
優室法拍屋 吳經理經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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  優室吳經理.京美.中州路30巷25號10樓. 燿華電子旁  

  2023/05/31-10:30  $1217.32-3拍 / 保證金$243.5 - 拍定1547.0009萬


 法院筆錄內容節錄 :

點交否:不點交

使用情形
一、本件土地查封時,據地政人員指界陳稱,土城區頂福段23─5地號之土地為車道前一小塊之空地,沛陂段754─10地號為車道出口主建物旁之空地,沛陂段843─3地號為主建物大樓旁之長方形水溝道空地,沛陂段843─4地號為大樓旁之狹長型之水溝空地,係843─3地號之延伸。
二、上開土地中,843─3與843─4地號土地使用分區為住宅區,23─5地號與754─10地號土地使用分區為道路用地,所拍賣者為土地之應有部分,拍定後皆不點交。
三、又本件建物(1488建號)查封時,在場人即第三人何0庭稱,其與家人承租該房屋居住於此,後第三人顏0玲陳報三份房屋租賃契約影本到院,稱其為房屋原所有權人即被繼承人顏0志之房屋管理人,該房屋自104年7月15日起即出租予第三人何0晴,起租時每月租金為新台幣23000元,後調整至23500元,租期分別為民國104年7月15日至107年7月14日;107年7月15日至110年7月14日;110年7月15日至113年7月14日。因承租人租賃契約訂立於查封前,且租約尚未屆期,故房屋拍定後不點交。
四、另系爭建物有一編號5號之停車位,係1488建號之共同使用部分1628建號之所有權應有部分,權利範圍為十萬分之206,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故該停車位拍定後不點交。
五、另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估,無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量,外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡,亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內;故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主,應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。

經新北市政府工務局來函,本件拍賣之土地土城區頂福段23─5地號、沛陂段754─10地號、843─3地號、843─4地號等四筆土地,屬該局核發102土使字第210號使用執照(95土建字第163號建造執照)申請範圍之建築基地,依建築法第11條第3項規定,應留設之法定空地,非依規定不得分割、移轉,並不得重複使用;其分割要件及申請核發程序等事項之辦法,由中央主管建築機關定之。故就該土地分割、移轉與使用上須受限制,請應買人務必注意。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:頂新公園
  • 學區:頂埔國小
  • 購物:頂埔市場
  • 交通:頂埔站
社區資料
  • 社區名稱:京美
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:49.55坪
  • 土地面積:6.71坪
  • 主建物:24.91坪
  • 附屬:2.89坪
  • 公設:11.31坪
  • 陽台:
  • 車位:10.44坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上19層 地下層
  • 本件樓層:10樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-平面
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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