優室法拍屋.賺錢金店面.力行路一段89巷12號1樓

 吳肇棠 0937 599 564  ♥  不動產經紀人國家考試合格  ♥  20年不動產領域經驗  ♥  信義房屋百萬經紀人 

  優室法拍屋.賺錢金店面.力行路一段89巷12號1樓   

♥ 2023/04/11-14:30  $2060-1拍 / 保證金$410 - 拍定2162萬

使用情形
一、上開3筆不動產分別標價，合併拍賣底價合計新臺幣2,060萬元，保證金410萬元，並應各自達到底價，以總價最高者得標。
二、本分署於110年8月16日現場查封，經檢視無增建。承租人陳報租賃期間為110年8月1日至112年7月31日；112年2月9日現場履勘，5370建號無配置停車位，現為一統漢堡店及少爺丼飯租賃作營業店面使用，前者使用範圍為1廳(含騎樓合併店鋪使用)、1廚房、1後陽台及1間廁所，後者使用範圍為騎樓店鋪使用。承租人陳報租賃期間自民國107年8月1日起至112年7月31日止，每月租金新台幣5萬元。承租人前後陳報之租賃期間起日雖不相同，但均成立占有於查封日之前，拍定後不點交。
三、依111年3月28日不動產鑑定報告書所載，現勘時觀察標的外觀並無鋼筋腐蝕水泥脫落疑似海砂屋、無地震受創及火災受損之現象，訪談附近住戶亦無有非自然死亡及遭輻射屋列管之印象，惟實際如何，仍請應買人注意。
四、上開2筆地號係屬「三重都市計畫」範圍內，573地號土地屬住宅區；573-3地號土地屬道路用地。另因573-3地號土地為道路用地，非屬5370建號之建築基地，如非共有人拍定，該地號土地之共有人僅對該地號有優先承買權，得在本分署通知期限內，檢附相關證明文件向本分署主張優先承買權，如共有人主張優先承買權，拍定人或承受人對於5370建號建物及573地號土地不得主張撤銷拍定或承受。
五、拍定後其上之抵押權設定登記依規定予以塗銷。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/

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♥ 六大保證 ♥

A. 篩選案件：保證產權清楚，排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位：市場調查、評估標價，得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋：保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款：協助代墊尾款、銀行貸款，購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷（如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費）及拍定前各種欠費（水費、電費、大樓管理費及政府欠稅），

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚：繳完尾款，相關流程單一窗口處理完成，債權塗銷+產權過戶，乾淨清楚，後續沒煩惱。
 

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吳肇棠(法拍棒棒棠) ♥ LINE-ID >> ref995 ♥ 服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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