0425中安街20號.頂加公寓｜親水步道旁.鄰中港圖館

■案件內容介紹
公告案號：
111衷162384
公告地址：
新北市新莊區中安街20號5樓
公告建坪：
權狀坪數：23.84坪
使用坪數：36.17坪【主建物：22.97坪；附屬：0.87坪；車位0坪
        ；公設：0坪；增建：12.33坪】
完工日期：72.04.13
公告地坪：5.72坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/04/25 【970萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【776萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【621萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5+6層/共5樓
鄰近學區︰
中港國小、新泰國中
鄰近交通︰
此區鄰近捷運新莊站，復興路、中正路、幸福路都有多班公車連結各區，大眾
運輸十分發達。
~
開車可經新泰路或中平路上中山高，或由台65線上北二高，經新北大道可接高
架道路通往台北市。
生活機能︰
距新北市立圖書館中港分館步行約3分鐘，家樂福超市新莊中港店步行約5分鐘
，新莊運動公園、新北市新莊田徑場步行約10～13分鐘，社區內有來福佛俱香舖
，附近有美廉社。
■法院筆錄節錄重點內容
1.經開啟門鎖入內查知，現況為空屋，無人居住使用，5樓前陽台天花板有部分
  油漆剝落。本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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