0411璽園.精品4年屋｜氣派大廳.新莊高中旁

■案件內容介紹
公告案號：
111星107702
公告地址：
新北市新莊區中平路270巷10弄12號13樓
公告建坪：
權狀坪數：61.74坪
使用坪數：61.74坪【主建物：30.66坪；附屬：4.14坪；車位：10.19坪
        ；公設：16.75坪；增建：0坪】
完工日期：108.10.28
公告地坪：7.24坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/04/11 【3300萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2640萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2112萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
13層/共23樓
鄰近學區︰
榮富國小、中平國中
鄰近交通︰
當地雖不在捷運線上，但周邊有環狀線、新莊線、機場線三條捷運環繞，有泰
山站、副都心站、新莊站、幸福站可搭乘，走路雖要15分鐘，
公車轉乘很方便，騎車則只要三、五分鐘；
開車族更方便，附近就有台65、台1快速道路引道，上中山高也只需幾分鐘。
生活機能︰
建案基地約1065坪，興建AB2棟地上23層地下4層的電梯大廈，規劃2房29坪
、3房45坪、4房52坪的坪數房型，各棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共176
戶住家，一樓有3戶店面。
公設比約33%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、
閱覽室、健身房、廚藝教室等。
斜對面為新莊高中，走路4分鐘就可到佳瑪百貨商圈，百貨有食衣住行各式商店外
，商圈附近還有健身工廠、world gym健身房、肯德基、星巴克等。
而家樂福中平店步行5分鐘就到，步行至捷運泰山站約12分鐘。
■法院筆錄節錄重點內容
1.查封時，大門深鎖，無人應門，有停車位地下三樓編號71號。
2.債務人在場稱本件建物及車位均係由伊自己使用，本件建物無海砂屋、輻射屋
  、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。本件
  建物拍定後依現況點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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