優室法拍屋.馥記山莊.秀山路53巷28號1樓+2樓.庭園別墅

 吳肇棠 0937 599 564  ♥  不動產經紀人國家考試合格  ♥  20年不動產領域經驗  ♥  信義房屋百萬經紀人 

  優室法拍屋.馥記山莊.秀山路53巷28號1樓+2樓.庭園別墅   

♥ 2023/07/06-10:30  $743.5-4拍 / 保證金$149 - 拍定939萬

點交否:不點交

使用情形
(一)本件標的拍定後不點交。
(二)本院111年10月26日、11月23日現場指界、查封時，據地政人員表示259地號位於秀山路53巷23弄2號後方空地；504建號位於馥記山莊內，1樓後方及2樓前、後方均有增建（即1419建號），增建部分與主建物相通、地下1樓為車庫，但已圍起來做為房間使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
(三)第三人吳○菊、吳○順於111年11月1日向本院陳報，伊等居住建物內，吳○菊原為建物所有權人，但108年將建物出售、過戶予王○鵬，並約定以買賣價金尾款200萬元為押租金，王○鵬將建物出租予吳○菊10年，如有逾期，則供吳○菊永久居住至壽終隔年止等語。
(四)504建號之停車位為R1下車位，有停放2011-QL車輛，惟停車位部分係共同使用部分建物之應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交亦請應買人留意。
(五)1419建號為違章建築，依新北市政府違章建築拆除大隊111年12月19日函復，違建類型：水平增建違章建築；違建位置：其他；違建處理項目：既存違章建築；處理情形：拍照建標列管。1419建號以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。拍定人應自行承受拆除之風險。拍定人應自行承受拆除之風險。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/

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E. 費用清楚︰聲請點交開銷（如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費）及拍定前各種欠費（水費、電費、大樓管理費及政府欠稅），

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚：繳完尾款，相關流程單一窗口處理完成，債權塗銷+產權過戶，乾淨清楚，後續沒煩惱。
 

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吳肇棠(法拍棒棒棠) ♥ LINE-ID >> ref995 ♥ 服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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