優室法拍屋.馥記山莊.秀山路53巷28號1樓+2樓.庭園別墅

最近更新:2024-05-03 16:47:15
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一般戶租金 1,449萬 743.5
押金:
格局
屋齡
28年4個月
公告坪數 詳細坪數
75.44坪
路名
新北市汐止區
秀山路53巷28號1樓+2樓
社區
馥記山莊
物件編號
111年度司執字第69909號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

 吳肇棠 0937 599 564    不動產經紀人國家考試合格    20年不動產領域經驗    信義房屋百萬經紀人 

 

  優室法拍屋.馥記山莊.秀山路53巷28號1樓+2樓.庭園別墅   

♥ 2023/07/06-10:30  $743.5-4拍 / 保證金$149 - 拍定939萬

點交否:不點交

使用情形
(一)本件標的拍定後不點交。
(二)本院111年10月26日、11月23日現場指界、查封時,據地政人員表示259地號位於秀山路53巷23弄2號後方空地;504建號位於馥記山莊內,1樓後方及2樓前、後方均有增建(即1419建號),增建部分與主建物相通、地下1樓為車庫,但已圍起來做為房間使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
(三)第三人吳○菊、吳○順於111年11月1日向本院陳報,伊等居住建物內,吳○菊原為建物所有權人,但108年將建物出售、過戶予王○鵬,並約定以買賣價金尾款200萬元為押租金,王○鵬將建物出租予吳○菊10年,如有逾期,則供吳○菊永久居住至壽終隔年止等語。
(四)504建號之停車位為R1下車位,有停放2011-QL車輛,惟停車位部分係共同使用部分建物之應有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故此部分不點交亦請應買人留意。
(五)1419建號為違章建築,依新北市政府違章建築拆除大隊111年12月19日函復,違建類型:水平增建違章建築;違建位置:其他;違建處理項目:既存違章建築;處理情形:拍照建標列管。1419建號以現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。拍定人應自行承受拆除之風險。拍定人應自行承受拆除之風險。



本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/


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 六大保證 

A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。

 

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吳肇棠(法拍棒棒棠)  LINE-ID >> ref995  服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:馥記山莊
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:75.44坪
  • 土地面積:30.12坪
  • 主建物:29.31坪
  • 附屬:3.04坪
  • 公設:28.23坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:14.86坪
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:1+2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-平面
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 吳先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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