0301光明路.店面.公寓｜圖書館旁.近菜寮捷運

■案件內容介紹
公告案號：
111職七390甲
公告地址：
新北市三重區光明路92號1樓
公告建坪：
權狀坪數：13.04坪
使用坪數：18.62坪【主建物：10.58坪；附屬：2.46坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：5.58坪】
完工日期：61.07.17
公告地坪：7.81坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/03/01 【990萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【792萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
1層/共4樓
鄰近學區︰
集美國小、三重國中
鄰近交通︰
菜寮捷運站步行5分鐘
三重交流道約3分鐘台北市區，走重陽橋、高速公路，台北橋、忠孝橋、中興
橋約10分鐘。
板橋新北市政府：走64號東西向快速道路約15分鐘到
案件介紹︰
斜對面街廓光明公有零售市場(全聯福利中心)及市立圖書館三重南區分館現況。
集美商圈機能樣樣俱全.附近有民營市場/全聯/美廉社/重新橋觀光市集
公園綠地多：菜寮公園.國民運動中心.二重疏洪運動公園.新北大都會公園
■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人蔡○輝在場稱本件建物係出借予第三人國方室內裝修，無償使用至少
  10年以上，一開始有訂定書面契約，後來期限屆至後即未再訂定書面契約，
  屋後有增建。
2.屋後之增建係作為廚房及流理台使用，與主建物相通。本件建物由第三人占
  有使用，拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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