優室法拍屋.邊間採光佳雙向道路.中興街149號4樓.網溪國小

最近更新:2024-02-22 09:57:07
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一般戶租金 1,327.6萬 854
單價:43.5 萬/坪
押金:
格局
屋齡
55年
公告坪數 詳細坪數
19.63坪
路名
新北市永和區
中興街149號4樓
社區
物件編號
111年度司執字第41951號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

 吳肇棠 0937 599 564    不動產經紀人國家考試合格    20年不動產領域經驗    信義房屋百萬經紀人 

 

  優室法拍屋.邊間採光佳雙向道路.中興街149號4樓.網溪國小   

♥ 2023/06/27-14:30  $854-3拍 / 保證金$171 - 拍定1160萬

點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、查封時已出借予第三人江○輝占有使用之2間房間(一間居住使用、一間辦公使用),拍定後不點交;其餘部分,拍定後按現況點交。
㈠現場查封時,無人應門。
㈡債權人於民國111年12月9日具狀陳報:經詢問債務人方0之輔助人,使用情形目前為債務人自住,無增建情形。
㈢債務人於112年2月13日具狀陳報:房屋現為債務人方0及第三人江○輝共同使用。第三人江○輝於94年8月起與債務人方0約定借住房屋,未約定借用期限。
㈣經本院於112年3月2日履勘現場,屋內共有3間房間,其中2間房間由江○輝使用(一間居住使用、一間辦公使用),已借住十多年。
㈤第三人江○輝之占有,在本件查封前,其占有使用部分,不點交。其餘部分,拍定後按現況點交。
二、另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請投標人逕向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標。
三、債務人方0主張依最高法院108年台抗字第590號民事裁定意旨,其有優先購買權乙節。惟優先購買權有無,屬實體事項,如有爭執,應提起實體訴訟解決。於該爭議確定後,始依訴訟結果核發權利移轉證書,請投標人注意。



本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/


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7. 一應費用包含服務費均有開立發票,未來節稅沒煩惱

8. 從業相關人員均受正統房地產專業訓練,專業、熱忱、負責

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 六大保證 

A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。

 

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吳肇棠(法拍棒棒棠)  LINE-ID >> ref995  服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:網溪國小
  • 購物:溪洲市場
  • 交通:頂溪站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:19.63坪
  • 土地面積:7.41坪
  • 主建物:19.63坪
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:4樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 吳先生
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