優室法拍屋.邊間採光佳雙向道路.中興街149號4樓.網溪國小

 吳肇棠 0937 599 564  ♥  不動產經紀人國家考試合格  ♥  20年不動產領域經驗  ♥  信義房屋百萬經紀人 

  優室法拍屋.邊間採光佳雙向道路.中興街149號4樓.網溪國小   

♥ 2023/06/27-14:30  $854-3拍 / 保證金$171 - 拍定1160萬

點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、查封時已出借予第三人江○輝占有使用之2間房間（一間居住使用、一間辦公使用），拍定後不點交；其餘部分，拍定後按現況點交。
㈠現場查封時，無人應門。
㈡債權人於民國111年12月9日具狀陳報：經詢問債務人方0之輔助人，使用情形目前為債務人自住，無增建情形。
㈢債務人於112年2月13日具狀陳報：房屋現為債務人方0及第三人江○輝共同使用。第三人江○輝於94年8月起與債務人方0約定借住房屋，未約定借用期限。
㈣經本院於112年3月2日履勘現場，屋內共有3間房間，其中2間房間由江○輝使用（一間居住使用、一間辦公使用），已借住十多年。
㈤第三人江○輝之占有，在本件查封前，其占有使用部分，不點交。其餘部分，拍定後按現況點交。
二、另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
三、債務人方0主張依最高法院108年台抗字第590號民事裁定意旨，其有優先購買權乙節。惟優先購買權有無，屬實體事項，如有爭執，應提起實體訴訟解決。於該爭議確定後，始依訴訟結果核發權利移轉證書，請投標人注意。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/

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E. 費用清楚︰聲請點交開銷（如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費）及拍定前各種欠費（水費、電費、大樓管理費及政府欠稅），

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚：繳完尾款，相關流程單一窗口處理完成，債權塗銷+產權過戶，乾淨清楚，後續沒煩惱。
 

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吳肇棠(法拍棒棒棠) ♥ LINE-ID >> ref995 ♥ 服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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