0420寶元路2段.3樓.公寓｜中興公園旁.近大坪林捷運

■案件內容介紹
公告案號：
111助未2913
公告地址：
新北市新店區寶元路二段44號3樓
法院公告建坪：
權狀坪數：19.25坪
使用坪數：19.25坪【主建物：17.72坪；附屬：1.53坪；公設：0坪
        ；車位：0坪；增建：0坪】
公告地坪：8.11坪
完工日期：66.09.05
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/03/09 【1170萬】點交→流標
第2拍 112/04/20 【936萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【749萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
3層/共4樓
鄰近學區︰
大豐國小、五峰國中
鄰近交通︰
步行至大坪林捷運站6分鐘。
中山高速公路、北二高、環河快速道路，南來北往皆便利。
生活機能︰
靜巷住宅，位於交通要道旁之巷內，交通機能夠強，且不會吵雜。
近河堤公園，休閒有去處，萬坪河堤公園，打球散步生活樂趣多。
家樂福步行10~15分鐘就可逛街購物；寶安傳統市場貨好實在價錢公道
■法院筆錄節錄重點內容
1.目前係第三人郭O雲向債務人承租使用中，租期自110年1月15日起至111年1
  月14日，每月租金一萬元，屋況有滲水與油漆剝落之情形，雖承租人稱雙方以
  WeChat口頭約定，租約到期後可再續住至標的拍定為止，
2.惟本件假扣押查封日為110年10月19日，查封後所定租約不生效力，故本件拍
  定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第四種住宅區.道路用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com