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使用情形
一、本件建物(土地)於民國111年5月18日假扣押查封及同年6月27日測量增建時,大門深鎖無人應門;再於112年2月3日經債權人代理人導往會同警員開鎖入內,屋內布滿灰塵,應係無人居住,有電視、冷氣、床墊及冰箱等家俱,有水、有電,5樓天花板有壁癌之情況,並有內梯通往6樓增建。本件拍定後房屋部分點交。
二、編號1668建物為未辦保存登記建物(即違章建築),拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另據新北市政府違章建築拆除大隊111年9月19日新北拆認一字第1113274606號函,本建物增建部分係舊違章建築,未限期拆遷或整理,拍照建檔列管。拍定人應自行承擔拆除風險。請投標人特別注意。又本件拍賣以建物現況拍賣,倘經拆除違建部分,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
三、嗣囑託估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由,經估價師事務所於111年12月9日函覆本院稱:本案原能會網站所示非屬發現放射性污染建築物之71年至73年間建造建物。另從建物外觀研判未有氯離子過高所造成之明顯混凝土剝落情況及地震受創、火災受損之情事,但確實是否有此等情況仍須請相關技師檢測;又本案建物內是否有非自然死亡之情形,尚無相關資訊得知等語,有估價師事務所覆函在卷可憑。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
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注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。
注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。
注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。
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