0427觀海極品.景觀房車｜面竹圍捷運.工業住宅

■案件內容介紹
公告案號：
111富30715
公告地址：
新北市淡水區民族路29巷66號13樓-5
公告建坪：
權狀坪數：38.76坪
使用坪數：37.86坪【主建物：22.54坪；附屬：2.61坪；車位：0坪
        ；公設：13.61坪；增建：0坪】
完工日期：88.01.11
公告地坪：4.33坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/02/23 【1400萬】不點交→流標
第2拍 112/03/23 【1120萬】→流標
第3拍 112/04/27 【1098萬】→待拍
類型︰
廠房/電梯大樓
樓層/總層：
13層/共23樓
鄰近學區︰
竹圍國小、竹圍國中
鄰近交通︰
近竹圍捷運站，開車可往八里64快速道路，往關渡大度路可走洲美快速道路，
往來台北皆方便
生活機能︰
竹圍生活圈，擁有捷運站、傳統市場、連鎖賣場、醫院，一應俱全。
鄰近自行車步道、關渡碼頭、關渡宮、藝術大學，假日休閒好去處。
~
向右可到達竹圍馬偕醫院，向左是竹圍最熱鬧的市場，捷運站旁有自行車步道。
捷運站步行約3分鐘，市場步行約3分鐘，馬偕醫院皆在步行約3分鐘內可到達
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物目前係由第三人林O婷使用等語。
2.據會計幹事稱建物配賦之停車位編號B3-263位於地下三層，停車位部分係共
  同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法
  ，故此部分不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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