※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準※

第一拍  112/2/15  10:00截止  現在拍次

底標價： 1155萬

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●點交情形→不點交●
1‧本院於民國111年9月29日、11月3日至現場查封及履勘，2579號建物位於英國莊園社區，債務人在場稱：「系封建物出租予第三人使用。無增改建，有一編號33號分管停車位。屋況良好，無漏水現象，非海砂屋，非輻射屋，前未發生非自然死亡事件。」等語。
2‧依據民國111年11月出具之估價報告稱：「本件為約5.75年三層樓之透天厝，鄰近瑞芳國中社區型透天、地下一層為社區停車空間。住家環境尚稱單純、生活機能尚稱便利。現勘時標的無鋼筋腐蝕水泥脫落疑似海砂屋現象，無地震受創、火災受損現象，經輻射屋查詢系統無列管，社區管理員表示無印象有非自然死亡情事。社區大門出入口中庭因排水設計不良，導致下雨時常有積水或積水流向管理中心。交通運輸便利性：便利。無嫌惡設施。未來發展潛力弱。」等語。
3‧關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上載。經本院函囑新北市政府警察局瑞芳分局派員現場訪查，該分局111年11月21日函覆未提及有何足以影響交易情事。
4‧債權人合迪股份有限公司同年月22日狀稱：系封建物無足以影響交易之特殊情事等語。惟投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、承租人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。
5‧拍定後不點交。
6‧本件拍賣之區分所有建物，有編號33號分管停車位。惟分管停車位（使用權）法律性質上係債務人基於應有部分對共有建物特定部分之管理使用，依法應由全體區分所有權人以多數決協議（使用）分管方法，並隨時可能因區分所有權人全體（或多數決）之協議而變更，故是否確有如上之停車位使用權、停車位編號（所在）及停車位使用規則為何（例如一年一抽或長期固定不變動等），應買人均應自行查明，停車位拍定後不點交。

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建物門牌： 新北市瑞芳區三爪子坑路142巷172號

總坪數： 47.92 坪

土地坪數： 23.54 坪

房屋樓層/樓高：3層樓

物件特色

附近有7-11超商，買東西方便

就近有坑子內山，可以健行散步走走步道透透氣新鮮空氣

附近有瑞芳火車站，交通方便

附近有瑞芳老街，吃吃美食逛逛老街

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富盛不動產仲介經紀有限公司

經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

營業員證號:(095)登字號070791號

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