三重區中正南路【詮美琦玉】中信法拍~0939669449

最近更新:2023-01-30 16:09:14
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一般戶租金 1.3607
單價:85.95 萬/坪
格局
屋齡
11年1個月
公告坪數 詳細坪數
158.31坪
路名
新北市三重區
中正南路
社區
物件編號
111202131430
江宏達經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
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物件介紹

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準※

第一拍  112/2/13  14:30截止  現在拍次

底標價 13607萬

保證金 2722

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●點交情形→不點交●
1‧本件標的查封時,本件標的出租於「全運國際股份有限公司」,建物2樓有夾層增建,並經債權人陳報本件標的承租人為「全運國際股份有限公司」之租賃契約。另經地政人員指稱340-1地號土地係坐落於本件建物「門牌號碼中正南路197號」前方之空地,現為騎樓。該340-1地號土地係102重使字第367號使用執照(102重建字第36號建造執照)之建築基地,有新北市政府工務局111年7月6日新北工建字第1111260668號函可稽。實際情形仍應請投標人自行查明,拍定後不得以前開事由請求撤銷拍定。本件標的拍定後不點交。
2‧本件標的另有停車位如備考欄所示,惟上開停車位編號僅供參考,其實際情形及其編號仍應請投標人自行查明,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分,應屬約定專用部分,其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管,拍定後法律關係由拍定人自理,請應買人注意,停車位拍定後不點交。
3‧本件3314建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第1113276819號違章建築認定通知書認定為「新違章建築」,並「限期拆遷或整理」在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事,請投標人應自行注意該項記載。
5‧依鑑定報告所載,本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載,依外觀判斷勘估標的尚無火災受損等影響交易價額情形;本院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。

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建物門牌: 新北市三重區中正南路197號1樓

總坪數: 158.31

土地坪數18.50

房屋樓層/樓高:1F/15F

 

物件特色

附近有全聯福利中心,購物方便

就近有迪卡儂,逛街好地方

附近有新北大都會公園,散步運動好地方

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由謝震武律師所代言的中信房屋推出法拍屋代標服務

撥打專線 : 0939-669-449

Line ID  : 0939669449

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富盛不動產仲介經紀有限公司

經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

營業員證號:(095)登字號070791號

負責點交完成~可協助銀行代墊款~

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:三重大都會公園
  • 學區:三重高中
  • 購物:全聯福利中心
  • 交通:三重捷運站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:158.31坪
  • 土地面積:18.5坪
  • 主建物:96.99坪
  • 附屬:9.17坪
  • 公設:40.92坪
  • 陽台:
  • 車位:11.23坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:41.32坪
建物資料
  • 建物規畫:地上15層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
江宏達
新北市中和區中和路432號
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