中和區秀峰街【安靜~美寓】中信法拍~0939669449

最近更新:2023-01-30 16:09:28
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一般戶租金 3,905
單價:63.11 萬/坪
格局
屋齡
45年2個月
公告坪數 詳細坪數
61.87坪
路名
新北市中和區
秀峰街
社區
物件編號
211201311030
江宏達經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
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物件介紹
  • 建物門牌 新北市中和區景平路110號4樓
  • 總坪數 61.87
  • 土地坪數 17.44
  • 房屋樓層:1~2F/4F

物件特色:

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【法院筆錄】● 點交情形→如備註或使用情形欄所示

1‧甲標標的查封時,據在場人為年建營造有限公司之清算人表示,原為年建公司使用,因該公司已歇業,現為其使用中,建物內部均有內梯相通,經由公共樓梯出入2樓,又地下室部分為共有物,經鄰居表示,地下室為防空避難室,沒有所有權,如1樓住戶不整理,則有積水、細菌等問題,故地下室皆由1樓住戶使用,又其雖有對外大門通往公共樓梯,但1樓通往地下室之公共樓梯遭鐵欄桿圍住且上鎖,是本件甲標部分拍定後不點交。編號2、3建物係未辦建物所有權第一次登記,拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記;又當事人與拍定人不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定;如若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險。依新北市政府違章建築拆除大隊函指稱,本件增建部分為既存違章建築,已拍照建檔列管,請投標人注意。
2‧卷內無影響交易情事之紀錄,惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項(包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓…‧等情形),惟仍無法排除有此可能,亦非保證絕無上情,投標人仍應自行查明,此部分請應買人斟酌注意,應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買,拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3‧依鑑定人所附之土地使用分區證明書所示:變更中和細部計畫(第二次通盤檢討)(配合主細拆離)(第一階段)(108年10月24日)住宅區,公共設施用地土地取得開發方式為非屬公共設施用地,都市計畫書未規定,非屬公共設施保留地,是投標人仍應於投標前自行查明;都市計畫內容如經依法公告變更,應以公告變更者為準,拍定後不得以此為由聲請撤銷拍賣。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者,則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記;其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
5‧刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章;投標人為外國人者,應檢具相關文件,依土地法第20條第1項規定,向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明,於投標時一併提出。


※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準

第二拍 112/01/31   10:30截止 底標價: 3,124  現在拍次


由謝震武律師所代言的中信房屋推出法拍屋代標服務

撥打專線 : 0939-669-449

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 富盛不動產仲介經紀有限公司

 經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

 營業員證號:(095)登字號070791號

 負責點交完成~可協助銀行代墊款~

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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:秀朗河濱公園
  • 學區:景新國小
  • 購物:ok便利商店中和
  • 交通:秀朗橋站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:61.87坪
  • 土地面積:17.44坪
  • 主建物:50.92坪
  • 附屬:10.95坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:29.15坪
建物資料
  • 建物規畫:地上1層 地下層
  • 本件樓層:4樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
江宏達
新北市中和區中和路432號
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