0206菁英薈Ⅱ.景觀3房車｜鶯歌重劃區.全新.輕毛胚

■案件內容介紹
公告案號：
111助凌364甲
公告地址：
新北市鶯歌區鳳五路100號11樓
公告建坪：
權狀坪數：40.01坪
使用坪數：40.01坪【主建物：17.90坪；附屬：3.25坪；車位：8.50坪
        ；公設：10.36坪；增建：0坪】
完工日期：108.10.14
公告地坪：6.33坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/01/09 【1350萬】點交→流標
第2拍 112/02/06 【1080萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【864萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
11層/共11樓
鄰近學區︰
鳳鳴國小、鳳鳴國中
鄰近交通︰
而距離未來鳳鳴火車站及捷運三鶯線鳳鳴國中站，步行時間皆不會超過10分鐘，
若是選擇開車，上大湳交流道車程在3分鐘左右。
生活機能︰
建案基地約1318坪，興建ABC3棟地上11層地下3層的電梯大廈，規劃2房26坪
與3房36坪的房型，AB棟平均一層7戶共用2部電梯、B棟平均一層5戶共用1
部電梯，合計共183戶住家，一樓有15戶店面。
~
公設比約32.14%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、瑜伽教
室、Lounge Bar、兒童遊戲區等。
~
步行4分鐘可到社區公園貓頭鷹守護鳳福公園，步行8分鐘可到學區鳳鳴國小，步
行5分鐘可到鶯桃路商圈。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件房屋拍定後點交。
2.由債權人會同第三人丞右建設之管委會人員協助開啟門鎖，入內後為空屋、無
  擺設任何家俱、地板尚未舖設地磚僅為屋內隔間、屋內尚未見嚴重地震受損之
  裂痕龜裂痕跡，管委會人員表示此標的未曾有人住過，停車位亦未見設定車輛
  紀錄，管委會人員表示其停車場之出入需設定E-tag，若未設定E-tag則無法
  出入，另檢視屋內尚無增建。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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