0314台北小城.愛四路樓中樓｜台北小城捷運

■案件內容介紹
公告案號：
110地139420
公告地址：
新北市新店區僑愛四路28-1號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：48.86坪
使用坪數：48.86坪【主建物：36.33坪；附屬：12.53坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：79.03.13
公告地坪：19.26坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 106/07/17 【1370萬】→流標
第2拍 106/08/21 【1096萬】→停拍(業經提供擔保)
第2拍 107/08/20 【1096萬】→流標
第3拍 107/10/08 【1084萬】→停拍(延緩執行)
第3拍 108/03/07 【1084萬】→停拍(延緩執行)
第2拍 108/08/08 【1084萬】→流標
公告應買(截止日 108/11/14)【1084萬】→流標
第二輪：
第1拍 112/01/17 【1290萬】點交→流標
第2拍 112/03/14 【1033萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【826萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
1+2層/共5樓
鄰近學區︰
達觀國小、達觀中學
鄰近交通︰
可搭乘公車客運往返台北市與新店市區，開車可經中安快速道路銜接中
安大橋和新北環快，或沿安康路連接碧潭大橋、國道三號安坑交流道，
約15分鐘車程，即可進入北市敦南商圈。
生活機能︰
台北小城一共分三期，為透天別墅型社區，社區內有獨棟、雙併、連棟
透天，以及上下疊樓中樓等產品。
休閒場所：二叭子植物園、僑仁公園、僑義公園、僑信公園、僑愛公園
便利商店：全家便利商店新店僑信店
超市：美廉社新店僑信店
■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人之妻林O雯在場陳稱係由債務人自行居住使用，並無出租或出借他
  人，復經本院111年2月23日現場履勘，債務人黃O堯在場稱，目前出租
  第三人林小姐使用，惟未提出租賃契約陳明租賃內容，
2.本院現場履勘，無人在場，門鎖據鎖匠稱係門栓反鎖無法開啟，經張貼公告
  於現場命占用人向本院陳報使用關係仍無人陳報，惟本件於查封時並無出租
  情事，嗣後成立之租約不得對抗查封之效力，故本件拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為已開發建築密集地區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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