1221榮耀之城.景觀3房車｜格局方正.備室內照

■案件內容介紹
公告案號：
111職七308
公告地址：
新北市林口區文化三路一段478號12樓-1
公告建坪：
權狀坪數：39.69坪
使用坪數：39.69坪【主建物：21.74坪；附屬：1.62坪；車位：7.67坪
        ；公設：8.66坪；增建：0坪】
完工日期：96.07.05
公告地坪：3.45坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/12/21 【1500萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1200萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【960萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
12層/共15樓
鄰近學區︰
南勢國小、林口國中
鄰近交通︰
且直行約3分鐘車程即可連結中山高林口交流道及A9捷運站，訴求交通便利。
生活機能︰
社區位於文化三路一段中心商業區地段，近扶輪公園以及知名建商遠雄家樂福
商圈，四周多為新建的大樓住宅，商業活動逐漸成熟中。
榮耀之城基地位於文化三路、忠孝路口附近。
~
該案地處遠雄商圈、扶輪公園、捷運及公車站等中心，直行5分鐘即達林口交
流道，加上A9捷運站，交通機能相當便利。
■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人在場稱房屋無人居住係空屋，有停車位，無增建，據債務人表示本件
  標的無龜裂、無非自然死亡之情形、亦無其他影響交易之事由。
2.第三人江○英於111年3月起向債務人無償借用居住占有使用，業經債務人
  於履勘現場陳明在案，因第三人係於法院查封後始借住占有本件標的物，且
  其與債務人之借住行為係屬查封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人（
  含拍定人）不生效力，拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。
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【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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