優室法拍屋.天闊.環河路14號30樓、30樓之1.碧潭美景

 吳肇棠 0937 599 564  ♥  不動產經紀人國家考試合格  ♥  20年不動產領域經驗  ♥  信義房屋百萬經紀人 

  優室法拍屋.天闊.環河路14號30樓、30樓之1.碧潭美景   

♥ 2022/12/13-09:30  $6680-1拍 / 保證金$1336 - 流標

點交否:不點交

使用情形
一、拍賣標的508、509建號建物兩戶已打通，大門僅有一個門牌號碼(30號)，進門右側為廚房、左側為客廳，左右兩側各有一間房間；左側房間現由債務人之妻子居住使用，右側房間現出租予第三人郭0彤、洪0均居住使用，租期自110年3月15日起至115年3月15日止，每月租金2萬元；另據債務人之妻子陳稱系爭建物無增建情形，建物有配賦機械式上、下2個停車位，車位位於地下四層(編號為526、527)。標的407-1地號土地位於新北市新店區力行路11巷57號建物後方與天闊邊坡圍牆間之三角形土地，其土地使用分區為道路用地。
二、依新北市政府工務局110年12月14日新北工建字第1102388091號函文所示，標的407-1地號土地係88使字第831號使用執照(83店建字第1197號建造執照)之建築基地，請投標人注意。
三、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府工務局110年12月13日新北工建字第1102388092號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至110年12月10日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件；經新北市政府消防局110年12月14日新北消指字第1102388523號函覆，自105年1月1日至110年12月12日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府警察局新店分局110年12月20日新北警店刑字第1104147127號函覆，查無有非自然死亡情事之相關資料。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
四、本件係拍賣建物所有權全部，惟系爭建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交；另標的407-1地號土地與407地號土地均係88使字第831號使用執照(83店建字第1197號建造執照)之建築基地，於拍定後應一併辦理移轉登記於同一買受人，故標的407-1地號土地之共有人無優先承買權，請投標人注意。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/

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♥ 六大保證 ♥

A. 篩選案件：保證產權清楚，排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位：市場調查、評估標價，得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋：保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款：協助代墊尾款、銀行貸款，購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷（如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費）及拍定前各種欠費（水費、電費、大樓管理費及政府欠稅），

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚：繳完尾款，相關流程單一窗口處理完成，債權塗銷+產權過戶，乾淨清楚，後續沒煩惱。
 

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吳肇棠(法拍棒棒棠) ♥ LINE-ID >> ref995 ♥ 服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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