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法院公告使用情形
1‧本件建物於111年6月2日查封時，債務人柯○宏在場稱本件建物係由其自行居住使用，1樓現作為神壇，頂樓有增建3、4樓，增建部分於其當初購買本件建物時即已興建，3樓有1客廳、1房間、1衛浴，4樓無隔間，增建部分均由內梯出入，無外梯，本件建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。於111年7月12日測量時，由地政人員就增建部分（即本件218建號建物）進行測量，地政人員表示該屋1、2樓之坪數均有增加，另3樓增建部分有1客廳、1房間、1衛浴，4樓增建部分為鐵皮加蓋，無隔間，僅放置1個水塔，前面未有牆壁，其他則有圍牆，3、4樓增建部分均與主建物相通，無獨立出入口。本件建物拍定後依現況點交。
2‧本件218建號係未辦保存登記建物，有部分面積占用新北市鶯歌區二甲段72地號土地，占用之法律權源不明，前開土地非本件查封拍賣範圍，拍定後該占用之法律關係由拍定人自理，請應買人注意。公告所載本件建物面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應買人注意。
3‧依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。
4‧依新北市政府違章建築拆除大隊111年9月28日新北拆認一字第1113276885號函暨所附拍賣標的違章建築處理情形表所載，本件218建號係水平增建違章建築，違建位置為其他（法定空地），屬既存違章建築，拍照建管列管，請應買人注意。
5‧本件拍賣標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6‧本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
7‧拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8‧本件占有使用情形，本院業已盡力調查，惟若查報與事實不符，致依法不得點交時，本院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。惟拍定人得於本院所定期間內聲請撤銷拍定，原保證金及尾款價金均無息退還，逾時則不得再聲請撤銷拍定，拍定人若已辦理所有權移轉登記且設定抵押權，而新抵押權人不同意撤拍，亦不得聲請撤銷拍定，拍定人、債務人及債權人均不得異議。
9‧投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出。

《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生                 法院公告另有增建53.09坪  
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

[第一拍:1010萬112/3/21延緩] 
[第二拍:808萬未確定] 
 

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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)