優室法拍屋.鶯歌高職透天.二甲路中心巷9號.土地31坪

 吳肇棠 0937 599 564  ♥  不動產經紀人國家考試合格  ♥  20年不動產領域經驗  ♥  信義房屋百萬經紀人 

  優室法拍屋.鶯歌高職透天.二甲路中心巷9號.土地31坪   

♥ 2023/03/21-14:30  $1010-1拍 / 保證金$202 - 停拍延緩

點交否:點交

使用情形
一、本件建物於111年6月2日查封時，債務人柯0宏在場稱本件建物係由其自行居住使用，1樓現作為神壇，頂樓有增建3、4樓，增建部分於其當初購買本件建物時即已興建，3樓有1客廳、1房間、1衛浴，4樓無隔間，增建部分均由內梯出入，無外梯，本件建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。於111年7月12日測量時，由地政人員就增建部分（即本件218建號建物）進行測量，地政人員表示該屋1、2樓之坪數均有增加，另3樓增建部分有1客廳、1房間、1衛浴，4樓增建部分為鐵皮加蓋，無隔間，僅放置1個水塔，前面未有牆壁，其他則有圍牆，3、4樓增建部分均與主建物相通，無獨立出入口。本件建物拍定後依現況點交。
二、本件218建號係未辦保存登記建物，有部分面積占用新北市鶯歌區二甲段72地號土地，占用之法律權源不明，前開土地非本件查封拍賣範圍，拍定後該占用之法律關係由拍定人自理，請應買人注意。公告所載本件建物面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應買人注意。
三、依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。
四、依新北市政府違章建築拆除大隊111年9月28日新北拆認一字第1113276885號函暨所附拍賣標的違章建築處理情形表所載，本件218建號係水平增建違章建築，違建位置為其他（法定空地），屬既存違章建築，拍照建管列管，請應買人注意。

本件占有使用情形，本院業已盡力調查，惟若查報與事實不符，致依法不得點交時，本院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。惟拍定人得於本院所定期間內聲請撤銷拍定，原保證金及尾款價金均無息退還，逾時則不得再聲請撤銷拍定，拍定人若已辦理所有權移轉登記且設定抵押權，而新抵押權人不同意撤拍，亦不得聲請撤銷拍定，拍定人、債務人及債權人均不得異議。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/

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E. 費用清楚︰聲請點交開銷（如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費）及拍定前各種欠費（水費、電費、大樓管理費及政府欠稅），

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚：繳完尾款，相關流程單一窗口處理完成，債權塗銷+產權過戶，乾淨清楚，後續沒煩惱。
 

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吳肇棠(法拍棒棒棠) ♥ LINE-ID >> ref995 ♥ 服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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