永和區中正路【金銀大廈】中信法拍~0939669449

最近更新:2022-12-02 17:03:55
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一般戶租金 736
單價:25.85 萬/坪
格局
屋齡
44年1個月
公告坪數 詳細坪數
28.47坪
路名
新北市永和區
中正路455號
社區
物件編號
411112230930
江宏達經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
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物件介紹
  • 建物門牌 新北市永和區中正路 455號6樓-13
  • 總坪數  28.47
  • 土地坪數 3.53  坪
  • 房屋樓層:6F/11F
  • 保證金: 184

∞ 交通動線:中正路
∞ 生活機能萊爾富便利商店 永和永寧店徒步約2分鐘中和四號公園徒步約5分鐘
∞ 鄰近學校:永和國民小學、復興商工、福和國中
∞ 公園綠地:八二三紀念公園(中和四號公園)



【法院筆錄】● 點交情形→不點交

1‧本件執行標的查封時,據地政人員指界陳稱,永和區永安段446地號之土地,位於新北市永和區中正路455號、455-1號大樓前方之騎樓;441-1地號則位於大樓之後方長條形空地;441地號則位於永和區中正路455號大樓後方之停車場空地及441-1地號旁之長條形空地。
2‧上開土地中,441地號都市計畫案名與土地使用分區為:擬定永和都市計畫細部計畫案(98年3月17日)之住宅區;永安段441-1、442、446地號之都市計畫案名與土地使用分區為:擬定永和都市計畫細部計畫案(98年3月17日)之商業區。
3‧因上開土地僅拍賣應有部分,拍定後不點交。
4‧另1711建號房屋於查封時,在場人即債務人王○洋稱,有將房屋之房間分租予第三人詹○芯,租期自110年3月1日起至114年9月30日止,租金每月新台幣6000元,自己偶爾會回來使用房屋,廁所洗手台曾遭樓下住戶反映有漏水之情形。
5‧因債務人提出之上開租賃契約,並未特定承租房屋之使用範圍,且債務人僅偶爾回去使用房屋,故應認系爭房屋現由第三人詹O芯占有使用中,而第三人已於查封前合法有權占用房屋,故房屋拍定後亦不點交。
6‧另在場人雖稱系爭房屋除廁所洗手台漏水外,並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等形。惟因鑑價公司未入內勘估,無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量,外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡,亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內;故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主,應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。


※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準

公告應買 112/1/2(一)截止  底標價: 919.0   現在拍次  

保證金: 184 


由謝震武律師所代言的中信房屋推出法拍屋代標服務

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   Line ID  : 0939669449

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 富盛不動產仲介經紀有限公司

 經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

 營業員證號:(095)登字號070791號

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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:中和四號公園
  • 學區:福和國中,永和國小,復興商工
  • 購物:萊爾富永和永寧店
  • 交通:福和里,金銀大廈
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:28.47坪
  • 土地面積:3.53坪
  • 主建物:23.05坪
  • 附屬:
  • 公設:5.42坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上11層 地下層
  • 本件樓層:6樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
江宏達
新北市中和區中和路432號
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