0206忠孝街1巷.庭院一樓｜鄰中和國中.傳統市場

■案件內容介紹
公告案號：
109霄40744
公告地址：
新北市中和區忠孝街1巷4號1樓
公告建坪：
權狀坪數：30.63坪
使用坪數：34.98坪【主建物：23.08坪；附屬：2.60坪；車位：0坪
        ；公設：4.95坪；增建：0坪】
完工日期：81.08.14
公告地坪：7.48坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/12/05 【1500萬】點交→流標
第2拍 112/01/09 【1200萬】→流標
第3拍 112/02/06 【960萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共7樓
鄰近學區︰
興南國小、中和國中
鄰近交通︰
15分鐘可到捷運南勢角站，在忠孝街也有中和區免費接駁車，忠孝
街有公車站牌。
生活機能︰
鄰近學區，傳統市場及夜市、24H超市、屈臣氏、學校小吃街，一應俱全。
步行校園步道，輕抵捷運站，多線交通網路，生活機能好便利。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.賴○如在現場表示他跟女兒居住於此，屋內昏暗，地上堆滿雜物難以行走，僅
  能踩在物品上行走，經地政機關測量增建部分（4090建號），前開增建部分未包
  含地下室面積，地下室約座落於屋內後方，有樓梯可下去後到達地下室一層，地
  下亦堆滿物品，現占有人占有使用該地下室之占有權源不明，拍定人日後恐負擔
  返還該地下室予真正所有權人。
3.據債權人陳報地下室與一樓間有內梯並可由外梯通往，一樓占有人占有使用地下
  室之占有權源不明，因地下室非台灣高等法院108年度家上字第80號判決所示附
  表變價之範圍，故不予拍賣及點交，拍定人若無權占有使用該地下室，
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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