優室法拍屋.中山國中二樓.介壽街64號.捷運新埔站

最近更新:2022-12-01 15:01:00
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一般戶租金 1,548萬1,239
單價:41.54 萬/坪
格局
屋齡
49年2個月
公告坪數 詳細坪數
29.82坪
路名
新北市板橋區
介壽街64號2樓
社區
物件編號
111年度司執字第23963號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

優室法拍屋.中山國中二樓.介壽街64號.捷運新埔站

 

使用情形
一、本件建物查封時,共有人連0武在場稱,房屋由債務人自住使用,另出租予他人,屋內前後陽台有增建,與主建物相通,屋內牆壁發霉有白蟻,後陽台漏水但已有處理,曾發生非自然死亡情事(共有人母親於屋內燒炭)。後共有人連0武於本院會同地政事務所人員到場測量增建時,稱房屋出租予他人使用,並陳報房屋租賃契約書,租期自108年2月10起至117年2月9日止,租金每月26,000元。後共有人連桂武再次具狀陳報,承租人於111年5月間表示因故不願承租,已搬離並將房屋歸還共有人,本件建物拍定後點交。

本件拍賣之13877建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,增建面積以地政機關函覆之測量成果核列,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。

變賣共有物時,除買受人為建物共有人外,建物共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願意優先承買者,以抽籤定之,並由本院依主張優先承買權者所提出之證據形式認定後決定是否准予優先承買,對認定不服者應自行向民事法院提起確認優先承買權存在與否之訴訟,因上開調查及訴訟進行時間需耗費相當時日,於訴訟確定前均不退還所繳保證金及價金,請投標人自行評估後再行投標。

本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/



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E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)   
0937599564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




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服務專線=0937-599-564

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:莊敬公園,華江公園
  • 學區:中山國中
  • 購物:介壽市場
  • 交通:新埔站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:29.82坪
  • 土地面積:10.05坪
  • 主建物:24.37坪
  • 附屬:3.26坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:2.19坪
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
優室法拍屋 吳先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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