1207遠雄新宿.日式2房車|高樓.後棟.捷運副都心站

最近更新:2022-11-13 11:35:29
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一般戶租金 2,520
單價:53.69 萬/坪
格局
2房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台
屋齡
6年9個月
公告坪數 詳細坪數
46.93坪
路名
新北市新莊區
新北大道四段71號27樓
社區
遠雄新宿
物件編號
111辰39012
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證號:22857204
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物件介紹

■案件內容介紹
公告案號:
111辰39012
公告地址:
新北市新莊區新北大道四段71號27樓
公告建坪:
權狀坪數:46.93坪
使用坪數:46.93坪【主建物:20.57坪;附屬:2.93坪;車位:12.09坪
        ;公設:11.34坪;增建:0坪】
完工日期:105.03.23
公告地坪:4.86
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 111/11/09 【3150萬】點交→流標
第2拍 111/12/07 【2520萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2016萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層:
27層/共27樓
鄰近學區︰
中信國小、中平國中
鄰近交通︰
距離捷運副都心站僅100公尺,步行3分鐘內就到
副都心自新北市升格以來已建構完善交通條件,不僅可由台64、65號快速道路連接
國道。
生活機能︰
遠雄新宿建案規劃二棟27層均值二房擎天輕豪宅,地點座落在新北大道四段上,總戶
數292戶、一層只有6戶、室內3米6挑高、公設比33%、27層擎天建築
~
遠雄新宿建築規劃一二樓大廳奢華11米挑高,八樓以上在家即可眺望觀音山、大屯山
,下樓一分鐘3000坪綠意公園、Au商城一分鐘、副都心250米、環狀捷運新北產業園區
8分鐘、百貨捷運輕豪宅、千坪錦簇花園、已經成屋,大樓外觀花園
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.拍賣建物現場,按門鈴無人應門,門口已有前案守股封條,保全人員表示:「現似乎
  無人居住」、「該社區無法自行增建」、「停車位為一般平面停車位」,且該戶信件迄今
  無人領取。
3.經本院調取前案守股(110司執44481號)強制執行案件,該案於110年10月20日
  查封現場按鈴無人應門,執行人員開鎖入內,其內為空屋無人居住。
4.據社區保全人員,及建號3397建號登記事項,本建物含1停車位,因停車位屬建物
  共同使用部分(約定專用部分),其使用依法應由共有人協議之,故停車位部分拍定
  後不點交。
5.本件查封標的其上關於刑事禁止處分登記,依限制登記作業補充規定第21點規定及
  內政部108年10月9日台內地字第1080141087號函示,本院於拍定後囑託地政機關
  辦理塗銷其上之刑事禁止處分登記,及塗銷抵押權登記
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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行動電話:0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

社區資料
  • 名稱:遠雄新宿
  • 管理費:依管理委員會規定元
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:46.93坪
  • 土地面積:4.86坪
  • 主建物:20.57坪
  • 附屬:2.93坪
  • 公設:11.34坪
  • 陽台:
  • 車位:12.09坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上27層 地下4層
  • 本件樓層:27樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:10米
  • 座向:朝南
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