法拍好丘 | 臉書FB粉絲頁    <<< 點我看分享  

法拍好丘 | 痞客邦部落格   <<< 點我看更多  

法拍好丘 | 免費諮詢專線   0906-901-097 

  法拍好丘.南勢角生活圈.景新街467巷20弄134號3樓  

  2023/05/06  $896-應買 / 保證金$179.2 - 已被應買
♣法院筆錄內容節錄 :

點交否:點交

使用情形
一、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
二、本件建物於１１０年１１月２３日查封時，由債權人代理人會同地政人員指界稱中和區景新段６６８─１地號土地位於中和區景新街４６７巷２０弄１３４號建物後方土地，現為巷道之道路用地，無地上物占用，又據地政事務所回函稱景新段６６８─１地號土地使用分區為人行步道，該地號雖位處７０使字第４２８０號使用執照申請範圍，惟係嗣後依都市計畫法逕為分割之公共設施保留地，應已非屬建築基地。另至查封建物，經按鈴無人應門。法院另於１１１年１月１７日再至建物現場，據第三人吳ＯＯ小姐在場陳稱，本件房屋本來係登記在兒子名下，但因某種原因，兒子將房子轉登記在債務人名下，其跟孫女自始居住於此，他與債務人間並無租賃關係。地政人員稱本件無增建。債權人第一銀行於１１１年３月９日具狀陳報，建物之現占有人吳小姐與債務人間無租賃關係，係無權占有，自１０６年１２月起占有迄今。另債權人於１１１年１０月３日具狀陳報債權人於１１１年９月３０日下午３時許至拍賣標的物現址，占有人吳小姐已遷出，目前為空屋。經法院囑託新北市政府警察局中和分局會同債權人前往拍賣標的物現址現況調查，警局於同年１０月２０日函覆目前建物無人居住。本件拍定後點交。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

****************************************************************************************************************************************************************************

【法拍屋投標注意事項】

投標須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票

• 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
• 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
• 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。

注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。

投標單

• 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。

注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。

您擔心的讓我來解答 法拍好丘 0906 901 097

投標方式及時間

• 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。

開標

• 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。

注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。

出標建議 (自用、收租、置產)

• 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
• 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
• 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。

注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。

您投標的最佳幫手 法拍好丘 0906 901 097

*****************************************************************************************************************************************

↓↓更多好案請看↓↓
每日更新進場好案：linkby.tw/fapaihaoqiu
優室法拍官網：https://uhomes.com.tw
FB：https://www.facebook.com/nicechiu
法拍屋91：https://www.xn--91-ht1d11v3pn.tw/
資訊如有誤繕，請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號